Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в строящемся комплексе в Алании, район Оба.
О строительстве: Апартаменты будут готовы к заселению в ноябре 2023 года.
При внесении 40% предоплаты предоставляется рассрочка платежа на 12 месяцев.
Район\пляж: Район Оба располагается в нескольких минутах езды от центра Алании.
Главным преимуществом района является его развитая инфраструктура. В районе находятся многочисленные торговые центры, Метро, Аланиум, Ватан, работают рестораны и кафе, также здесь располагаются офисы банков и различных государственных учреждений.
На территории района расположено несколько городских колледжей и международных школ, а также известная на всю страну офтальмологическая клиника.
Район динамично развивается, строятся новые социальные объекты, например, новый корпус медицинского института, крупный торгово-офисный центр, что делает его привлекательным для инвестиций.;;
Что рядом: Новая современная резиденция строится в жилом районе, который находится в трех километрах от туристической суеты и имеет развитое транспортное сообщение с центром Алании и городскими пляжами.;
В районе находится вся необходимая для проживания и проведения отпуска инфраструктура.
Торговый центр ALANYUM и гипермаркет METRO находятся всего в 5 минутах езды на автомобиле.
Что в комплексе: Новый проект будет состоять из двух жилых блоков, где будет представлена развитая инфраструктура, как для проведения каникул, так и круглогодичного проживания. Жителям и гостям комплекса будет предложен широкий спектр услуг и удобств для отдыха, а именно: открытый летний бассейн, терраса для загара, детская площадка, сад с беседками для отдыха, бильярдная комната, настольный теннис, фитнес зал, сауна. У каждого здания комплекса будет своя открытая парковка.
Комплекс будет закрытым, будет находиться под охраной и круглосуточным видеонаблюдением.
Внутри: Мы предлагаем к продаже апартаменты и пентхаусы, расположенные в четырехэтажном блоке комплекса:
апартаменты планировкой 1+1, с площадью 52 м2;
апартаменты планировкой 2+1, с площадью 98 м2;
В квартирах будет произведен современный ремонт из экологически чистых и прочных материалов: керамики, гранита и алюминия. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, будут полностью оборудованы ванные комнаты, в кухнях будет установлен кухонный гарнитур, сантехника и столешница из гранита, будут подведены все коммуникации.;
Полы будут выполнены из керамической плитки, будет установлено точечное освещение на потолках, установлена стальная входная дверь и межкомнатные двери, окна с двойным остеклением.;
Кому может быть интересным: Новый жилой комплекс будет иметь развитую инфраструктуру, отличаться комфортной атмосферой и находиться всего в нескольких минутах езды от центра Алании, в экологически чистом районе Оба.
После завершения строительства эти объекты недвижимости вырастут в цене минимум на 15%, что делает покупку апартаментов в данном проекте надежной инвестицией.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
173 816 $
Этаж
1
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на горы
на город
на море
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Беседка
Бильярд
Электрогенератор
Детский бассейн
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Барбекю
Сауна
Настольный теннис
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
35000 м
До моря
4000 м
До центра
2000 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (173 816 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в современном комплексе в Алании с видом на Таврские горы и море.;; О строительстве: Проект начат в апреле 2022 го...
Что вы получаете: Просторные квартиры в новом жилом комплексе района Оба. О строительстве: Строительство началось в феврале 2023 года, а сдача комплекса запланирована на...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в строящемся комплексе в Алании, район Оба. О строительстве: Апартаменты будут готовы к заселению до д...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в центре района Оба, вблизи моря. О строительстве: Строительство комплекса начал...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Уютный комплекс в пешей доступности к морю в развитом районе Оба, Алания. О строительстве: Завершение строительства запланиров...
Что вы получаете: Новые апартаменты в элитном комплексе класса люкс с полной инфраструктурой в тихой горной части района Оба. О строительстве: Строительство комплекса из...