Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в шаговой доступности от моря в новом комплексе района Махмутлар, Алания.
О строительстве: Строительство комплекса начато во втором квартале 2022 года и будет завершено к третьему кварталу 2023 года. Проект является очередным объектом из сети жилых комплексов, которые возводит одна из самых известных инвестиционно-строительных групп Турции.;
При первоначальном взносе от 40% предоставляется беспроцентная рассрочка платежа до окончания срока строительства.;
Район\пляж: Жилой комплекс будет расположен в шаговой доступности от центральной части района Махмутлар. Район Махмутлар находится в 11 километрах от туристического центра Алании.
Махмутлар – один из развитых район на Аланийском побережье, в котором сконцентрированы всевозможные объекты инфраструктуры для комфортного проживания.;
Махмутлар является экологически чистым районом. Тут нет заводов, фабрик, морского порта или вредных производств. На территории района располагается большое количество парков и зон для отдыха, детских площадок, а также площадок для занятия спортом на открытом воздухе.;
Что рядом: Новый проект возводится в пяти минутах ходьбы от центра района Махмутлар, в 350 метрах от моря, в 200 метрах от рынка. В пешей доступности будет находиться вся социальная инфраструктура: банки, офисы почты, крупные гипермаркеты, сетевые магазины, рестораны, кафе, кондитерские и пекарни, фруктовые лавки, автобусные остановки.;
Рядом с комплексом проложена автомагистраль с развитой системой общественного транспорта, дорога до центра Алании займет менее получаса.;
Что в комплексе: Уютный пятиэтажный жилой комплекс будет расположен в тихой части района Махмутлар, в пешей доступности от центра и моря. В комплексе будет работать детская игровая комната и комната для игр в приставку, современный фитнес зал с сауной, парной комнатой и зимним бассейном. На открытой придомовой территории комплекса разместится летний бассейн для взрослых и детей, терраса для загара, а также сад, где будут расположены детская площадка, зона барбекю и лаундж зона. Комплекс будет иметь собственную парковку для автомобилей и вело транспорта, вся территория комплекса будет находиться под видеонаблюдением.;
Внутри: Резиденция будет представлять собой один пятиэтажный блок с 40 квартирами разной планировки.
К продаже представлены следующие объекты:
апартаменты планировкой 1+1, площадью 47 м2;
Квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой, с встроенным кухонным гарнитуром и мебелью в ванной комнате. Стены между квартирами будут иметь звукоизоляцию, также как и межэтажные перекрытия.;
;
Кому может быть интересным: Современный и уютный комплекс будет идеален для комфортного проживания и отдыха в одном из самых развитых туристических районов Алании.;
Удобное расположение комплекса в шаговой доступности от магазинов, моря и автобусных остановок является важным преимуществом для покупки квартиры как инвестиции.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
145 508 $
Этаж
1
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на город
на море
Инфраструктура
Охрана 24/7
Аквагорки
Детская площадка
Беседка
Электрогенератор
Детский бассейн
Детская игровая комната
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Крытый бассейн
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
28000 м
До моря
350 м
До центра
200 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (145 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в развитом районе Махмутлар. О строительстве: Начало строительства комплекса – май 2023 года, а...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в шаговой доступности от моря в новом комплексе района Махмутлар, Алания. О строительстве: Строительст...
Для аренды Что вы получаете: Апартаменты 1+1 в комплексе с расширенной инфраструктурой в районе Махмутлар. Район\пляж: Махмутлар – это красивый, ухоженный и благоустроенн...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в уютном комплексе в районе Махмутлар. О строительстве: Завершение строительства запланировано на 2024 год Район\п...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в пешей доступности к морю, в районе Махмутлар. О строительстве: Начало строительства запланиров...
Что вы получаете: Апартаменты 2+1 площадью 90 м² на 7 этаже современного жилого комплекса в престижном районе Махмутлар. Полностью меблированы и оснащены качественной быт...