Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в шаговой доступности от моря в новом комплексе района Махмутлар, Алания.
О строительстве: Строительство комплекса будет начато в июне 2022 года и будет завершено к третьему кварталу 2023 года. Проект является очередным объектом из сети жилых комплексов, которые возводит одна из самых известных инвестиционно-строительных групп Турции.;
При первоначальном взносе от 40% предоставляется беспроцентная рассрочка платежа до окончания срока строительства.;
Район\пляж: Жилой комплекс будет расположен в 10 километрах от Алании, в одном из самых популярных районов Алании-районе Махмутлар.;
В центральной части района расположено здание администрации, офисы банков, почтовые отделения, школы и детские сады, больницы и ветеринарные клиники, гипермаркеты и лавки, а также множество магазинов одежды и товаров для дома. Все это обеспечивает комфортное проживание для граждан любых возрастов.;
Махмутлар является экологически чистым районом. Тут нет заводов, фабрик, морского порта или вредных производств. На территории района располагается большое количество парков и зон для отдыха, детских площадок, а также площадок для занятия спортом на открытом воздухе.;
Что рядом: Дом расположен в пяти минутах ходьбы от центра района Махмутлар, в 350 метрах от моря, в 100 метрах от рынка. Рядом представлена вся социальная инфраструктура: банки, офисы почты, крупные гипермаркеты, сетевые магазины, рестораны, кафе, кондитерские и пекарни, фруктовые лавки, автобусные остановки.;
Рядом с комплексом находится автомагистраль с развитой системой общественного транспорта.;
Что в комплексе: Уютный пятиэтажный жилой комплекс будет иметь развитую внутренняя инфраструктура, будет работать современный фитнес зал с сауной, парной комнатой и зоной отдыха с джакузи. В комплексе будет располагаться детская комната и детская игровая площадка. На открытой придомовой территории комплекса разместится летний бассейн для взрослых и детей, терраса для загара, а также сад, где будут расположены детская площадка, зона барбекю и лаундж зона. Комплекс будет иметь собственную парковку для автомобилей и вело транспорта, вся территория комплекса будет находиться под видеонаблюдением.;
Внутри: Резиденция будет представлять собой один пятиэтажный блок с 35 квартирами разной планировки.
К продаже представлены следующие объекты:
апартаменты планировкой 1+1, площадью 45 и 55 м2;
пентхаус с планировкой 3+1, площадью 130 м2.
Квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой, с встроенным кухонным гарнитуром и мебелью в ванной комнате. Стены между квартирами будут иметь звукоизоляцию, также как и межэтажные перекрытия.
Кому может быть интересным: Современный и уютный комплекс будет идеален для комфортного проживания и отдыха в одном из самых развитых туристических районов Алании, в шаговой доступности от пляжа.
Проект будет отличаться высокой технологичностью, а также качеством материалов, что позволяет рассматривать покупку апартаментов в нем, как правильный выбор для вложения средств в недвижимость как для отдыха, так и для постоянного проживания в перспективном районе вблизи у моря.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
145 508 $
Этаж
1
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Беседка
Электрогенератор
Детский бассейн
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Детская игровая комната
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
28000 м
До моря
350 м
До центра
100 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (145 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в развитом районе Махмутлар. О строительстве: Начало строительства комплекса – май 2023 года, а...
Для аренды Что вы получаете: Апартаменты 1+1 в комплексе с расширенной инфраструктурой в районе Махмутлар. Район\пляж: Махмутлар – это красивый, ухоженный и благоустроенн...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в уютном комплексе в районе Махмутлар. О строительстве: Завершение строительства запланировано на 2024 год Район\п...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в пешей доступности к морю, в районе Махмутлар. О строительстве: Начало строительства запланиров...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в шаговой доступности от моря в новом комплексе района Махмутлар, Алания. О строительстве: Строительст...
Что вы получаете: Апартаменты 2+1 площадью 90 м² на 7 этаже современного жилого комплекса в престижном районе Махмутлар. Полностью меблированы и оснащены качественной быт...