Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в строящемся комплексе в Махмутларе, Алания.
О строительстве: Возведение проекта началось в августе 2022 года и находится на активной стадии строительства, которое будет завершено в мае 2023 года.;
После внесения 40% платежа предоставляется рассрочка на оставшуюся сумму.;
Район\пляж: Новый жилой комплекс будет расположен в 11 километрах от Алании, в районе Махмутлар.;
Близость к историческим объектам, ласковое море и развитая инфраструктура Махмутлара ежегодно привлекают тысячи туристов из разных стран.
Махмутлар является экологически чистым районом. Здесь нет заводов, фабрик, морского порта или вредных производств. На территории Махмутлара обустроена прекрасная набережная с различными зонами для отдыха. На территории района есть вся необходимая для проживания городская инфраструктура.
В центральной части района находятся; администрация района, офисы банков, почтовые отделения, школы, детские сады, больницы. ветеринарные клиники, гипермаркеты, а также множество магазинов одежды и товаров для дома.
Все это может обеспечить комфортное проживание гражданам разных возрастов в любое время года.;
Что рядом: Комплекс будет расположен в пяти минутах ходьбы от центра района, в 600 метрах от моря рядом с исторической достопримечательностью Махмутлара -; античным городом Наула.;
Уникальность комплекса заключается в его расположении близости к морю, наличии вокруг комплекса зеленых садов и прекрасных видах на горы Торос.; При этом, абсолютно вся необходимая городская инфраструктура находится в шаговой доступности: это и крупные сетевые магазины, пекарни, вторничный фермерский рынок, мясные лавки, и конечно, же рестораны и кафе на любой вкус. Рядом также расположены городские и частные школы и детские сады.
Что в комплексе: Наш комплекс будет обеспечивать комфорт, тишину и предоставит всю необходимую инфраструктуру для проживания на высоком уровне.;
Вся территория комплекса будет находиться под охраной, будет производиться круглосуточное видеонаблюдение. На первом этаже дома будет расположено просторное лобби с местами для отдыха.;
В комплексе будет присутствовать развитая внутренняя инфраструктура, а именно: фитнес зал с современным оборудованием, финская сауна, а также детская комната для игр.;
На открытой придомовой территории комплекса будет расположен летний бассейн для взрослых и детей, а также сад с зонами для отдыха на свежем воздухе, площадка для приготовления барбекю и детская площадка.
На территории комплекса оборудуют парковку для жильцов и гостей дома.;
Внутри: На территории комплекса будет возведен один блок, где будут размещены 35 квартир разной планировки.
К продаже представлены следующие объекты:
апартаменты планировкой 1+1, площадью 44 м2;
апартаменты планировкой 2+1, площадью 75-76 м2;
пентхаусы с планировкой 2+1, площадью 92 м2;
пентхаус с планировкой 3+1, площадью 155 м2.
Внутренняя отделка квартир будет следовать последним дизайнерским тенденциям. В стоимость квартиры включено: полная чистовая отделка, встроенный кухонный гарнитур и столешница, напольное покрытие, полностью готовая ванная комната, межкомнатные двери, входная дверь.;
Из окон квартир вы сможете наслаждаться прекрасным видом на Таврские горы, оливковые сады и апельсиновые рощи.
;
Кому может быть интересным: Покупка жилья в полюбившимся многими районе Махмутлар, в шаговой доступности от Средиземного моря - это гарантия инвестиций, которые могут обеспечить доход от арендного бизнеса в любое время года.;
В нашем комплексе удачно сочетается абсолютно все, что может привлечь для круглогодичного проживания или проведения каникул - расположение в развитом районе, близость к пляжу, внутренняя инфраструктура комплекса, современный дизайн комплекса и квартир. Дополнительным бонусом будет открывающийся на море и горы вид из окон.;
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
135 128 $
Этаж
1
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на парк
на город
на горы
на море
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Беседка
Электрогенератор
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
25000 м
До моря
600 м
До центра
200 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (135 128 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Что вы получаете: Квартиры различных планировок в самом популярном районе Махмутлар. Район\пляж: Новый жилой комплекс располагается в 1500 метрах от моря в курортном райо...
Что вы получаете: Апартаменты 1+1 в комплексе класса люкс вблизи моря в районе Махмутлар. О строительстве: Строительство комплекса завершится декабрь 2024 года. Район\пля...
Что вы получаете: светлую квартиру 2+1 площадью 110 м², расположенную на 3 этаже, юго-западная сторона дарит естественное освещение весь день, два санузла и два балкона с...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в строящемся современном комплексе района Махмутлар, Алания. О строительстве: Проект начат в августе 2022 года и б...
Что вы получаете: Просторная квартира 1+1 в жилом комплексе люкс класса. Полностью меблированная, с бытовой техникой и системой газового отопления, в которую уже установл...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Проект с шикарным видом в районе Махмутлар. О строительстве: Строительство осуществляет надежный застройщик с большим опытом п...