Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты в строящемся современном комплексе района Махмутлар, Алания.
О строительстве: Проект начат в августе 2022 года и будет завершен в мае 2024 года.
Район\пляж: Новый премиальный жилой комплекс будет расположен в 8 километрах от центра Алании, в одном из самых развитых районов на побережье-районе Махмутлар.;
В центральной части района находится городская администрация, офисы банков, почтовые отделения, школы и детские сады, больницы и ветеринарные клиники, гипермаркеты и лавки, а также множество магазинов одежды и товаров для дома.
Все это обеспечивает комфортное проживание для граждан разных возрастов. Махмутлар является экологически чистым районом.;
Набережная Махмутлара оборудована разнообразными местами для отдыха и занятия спортом.;
Район является экологически чистым, здесь отсутствуют заводы и вредные производства.
Что рядом: Комплекс будет возведен в зеленой части района, в 5 минутах езды от центральной части. В пешей доступности от комплекса находятся кафе, рестораны, базары, аптеки и магазины.;
Рядом с комплексом расположена автомагистраль с развитой системой общественного транспорта.;
Что в комплексе: Проект будет возведен в соответствии с современными стандартами, присущими премиальным жилым комплексам.
Инфраструктура комплекса будет соответствовать инфраструктуре пятизвездочного отеля. Двор в жилом комплексе будет представлять собой полноценный парк отдыха с комфортными и живописными зонами для прогулок, занятия спортом, игр и приготовления барбекю.;
К услугам жильцов и гостей комплекса будет предоставлена следующая инфраструктура:
-магазины и кафе;
-просторный летний бассейн с аквапарком и террасой для загара;
-детская зона для игр на свежем воздухе с горками и качелями;
-открытая спортивная площадка, а также теннисный корт;
-детская игровая комната;
-кинотеатр;
-закрытый спорт зал с зимним бассейном;
-зона спа с сауной, турецким хаммамом, паровой комнатой и джакузи;
-зона барбекю и прогулочные дорожки на территории комплекса;
-открытая парковка.;
Комплекс будет находиться под охраной, будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. На территории комплекса будет работать консьерж, будет организован трансфер до пляжа.;
Внутри: Проект будет состоять из одного блока, в котором будет обустроено 77 квартир.;
Комплекс будет сочетать в себе роскошный дизайн, продуманный до мелочей, комфортную атмосферу, а также тренды, соответствующие современности.
К продаже представлены следующие объекты:
апартаменты 1+1, площадью 50-51 м2;
апартаменты и пентхаусы 2+1, площадью 80-111 м2.
Большинство квартир будут иметь вид на море, остальная часть - с видом на горы.
Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, санузлами и встроенными кухнями.;
;
Кому может быть интересным: Комплекс отличается современным оснащением и дизайном, просторными апартаментами и находится всего в минутах езды до моря.
В комплексе будет развитая внутренняя инфраструктура для проживания и отдыха. Большая зона для занятий спортом и игр будет дополнительным плюсом для семей с детьми.;
Удобное расположение комплекса в шаговой доступности от магазинов, моря и автобусных остановок является важным преимуществом для покупки квартиры как инвестиции.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
134 567 $
Этаж
1
Год постройки
2024
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Инфраструктура
Охрана 24/7
Аквагорки
Детская площадка
Хамам
Теннисный корт
Беседка
Электрогенератор
Детский бассейн
Кафетерий
Трансфер до пляжа
Детская игровая комната
Кинотеатр
Видеонаблюдение
Крытый бассейн
Консьерж
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
30000 м
До моря
2500 м
До центра
1000 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (134 567 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Что вы получаете: Квартиры различных планировок в самом популярном районе Махмутлар. Район\пляж: Новый жилой комплекс располагается в 1500 метрах от моря в курортном райо...
Что вы получаете: Апартаменты 1+1 в комплексе класса люкс вблизи моря в районе Махмутлар. О строительстве: Строительство комплекса завершится декабрь 2024 года. Район\пля...
Что вы получаете: светлую квартиру 2+1 площадью 110 м², расположенную на 3 этаже, юго-западная сторона дарит естественное освещение весь день, два санузла и два балкона с...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты и пентхаусы в строящемся комплексе в Махмутларе, Алания. О строительстве: Возведение проекта началось в августе 20...
Что вы получаете: Просторная квартира 1+1 в жилом комплексе люкс класса. Полностью меблированная, с бытовой техникой и системой газового отопления, в которую уже установл...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Проект с шикарным видом в районе Махмутлар. О строительстве: Строительство осуществляет надежный застройщик с большим опытом п...