602 051 $
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Уютные апартаменты в жилом комплексе S1LVA PARK в Jumeirah Village Triangle! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Удобное расположен...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Artistry One Residences — новый жилой комплекс от Select Group в Dubai Design District!
Artistry One Residences — новый запуск от Select Group в самом центре Dubai Design District (d3), района, где архитектура, мода и технологии формируют один из самых перспективных урбанистических кластеров Дубая. Проект ориентирован на тех, кто рассматривает недвижимость не просто как жильё, а как часть образа жизни и долгосрочного инвестиционного портфеля.
Жителям Artistry One Residences доступна инфраструктура, ориентированная на комфорт городской жизни и wellness-подход:
— взрослый и детский бассейны с террасой для загара;
— современный фитнес-центр с тренажёрным залом;
— сауна, паровая комната и ледяные ванны;
— зона коворкинга для работы и встреч;
— многофункциональное пространство для мероприятий и приватных событий.
Локация в Dubai Design District обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города:
— 8 минут до Burj Khalifa;
— 10 минут до Burj Al Arab;
— 12 минут до DIFC;
— 15 минут до Dubai International Airport;
— 18 минут до Jumeirah Beach;
— 20 минут до Dubai Hills Golf Club;
— 28 минут до Palm Jumeirah.
d3 — это район, который активно развивается как центр креативной экономики, что делает его особенно интересным для инвестиций в недвижимость с прицелом на рост стоимости и ликвидность.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, подборку планировок и индивидуальный расчёт инвестиций в Artistry One Residences в Dubai Design District.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (602 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).