322 102 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в новом проекте Concept 7 Residences в популярном районе Дубая! Востребованный район JVC! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Полностью...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Срочная продажа — цена снижена!
1-комнатные апартаменты 47,62 м² на высоком этаже в The Crest — полностью меблированные апартаменты с видом на Дубай.
Эти стильные 1-комнатные апартаменты, площадью 47,62 м², расположены на высоком этаже в проекте The Crest от Sobha Realty в престижном районе Sobha Hartland 1. Квартира продается полностью меблированной и с встроенной техникой на кухне. Благодаря высокому этажу и панорамным окнам, апартаменты предлагают захватывающие виды на Дубай, создавая уникальную атмосферу для комфортного проживания.
Преимущества юнита:
— 1 спальня, 1 ванная комната;
— Площадь 47,62 м²;
— Полностью меблированные апартаменты с встроенной техникой на кухне;
— Высокий этаж с панорамными окнами, открывающими виды на Дубай;
— Современная отделка с экологически чистыми материалами.
Инфраструктура комплекса:
— Закрытые и открытые тренажерные залы;
— Детские и взрослые бассейны;
— Сауна и игровая зона для детей;
— Разнообразные торговые точки;
— Закрытая парковка для резидентов.
Локация и преимущества района:
— Расположение в Sobha Hartland 1, с удобным доступом к ключевым районам города;
— Всего 8 минут до Meydan Racecourse, 10–15 минут до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, DIFC и Burj Khalifa;
— 20 минут до Palm Jumeirah, Dubai Marina и Dubai International Airport.
Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию, актуальные цены и подборку планировок для апартаментов в The Crest.
* Hovhannes Gyulnazaeyan
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (321 715 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).