320 743 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Роскошные апартаменты в жилом комплексе Ananda Residences в Dubai Motor City! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! Гарантированный доход от инвес...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Enre Residence by Imtiaz — современный жилой комплекс в перспективном районе Dubai South.
Enre Residence — жилой комплекс от застройщика Imtiaz Developments, расположенный в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая — Dubai South. Проект ориентирован на покупателей, рассматривающих покупку недвижимости для жизни или инвестиций в районе с высоким потенциалом роста, напрямую связанном с Expo City и аэропортовой инфраструктурой.
Апартаменты полностью меблированы и оснащены:
— современной кухонной техникой;
— системой «умный дом» с поддержкой Alexa.
Инфраструктура комплекса:
Проект спроектирован как комфортная жилая среда с широким набором удобств для резидентов:
— бассейны для взрослых и детей;
— крытый тренажёрный зал;
— беговая дорожка;
— внутренние дворы и открытые лужайки;
— BBQ-зоны;
— многофункциональные залы;
— открытый кинотеатр на крыше;
— террасы у бассейна;
— бунгало и зоны отдыха с шезлонгами;
— детские игровые зоны.
Локация и преимущества:
Enre Residence расположен в стратегической части Dubai South с удобным выездом на ключевые автомагистрали:
— Expo City Dubai — 3 минуты;
— Al Maktoum International Airport — 5 минут;
— Dubai Marina — ~15 минут;
— Downtown Dubai и Burj Khalifa — ~20 минут;
— Palm Jumeirah — ~25 минут.
Прямой доступ к Emirates Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает удобное сообщение с ключевыми районами города.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, планировки и консультацию по покупке недвижимости в Inara Residence.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (321 314 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).