272 299 $
Квартира с 4 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в современном комплексе Binghatti Hill Views в самом сердце Dubai Science Park! Высокий доход от инвестиций, благодаря привлекательному расположению! Меблиров...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Апартаменты с 1 спальней 55,57 м² в Cloud Tower — полностью меблированная недвижимость в Jumeirah Village Triangle.
Апартаменты с одной спальней в Cloud Tower предлагаются к продаже на рынке вторичной недвижимости в районе Jumeirah Village Triangle. Это готовый объект для проживания или инвестиций, который сочетает современный интерьер, полную меблировку и удобное расположение в одном из активно развивающихся жилых районов Дубая.
Апартаменты полностью меблированы, что позволяет новому владельцу сразу заселиться или использовать объект для получения арендного дохода без дополнительных затрат на обустройство.
Преимущества апартаментов:
— 1 спальня;
— площадь 55,57 м²;
— рынок вторичной недвижимости;
— полностью меблированные апартаменты;
— светлый современный интерьер;
— функциональная планировка;
— готовность к проживанию.
Инфраструктура комплекса
Для жителей Cloud Tower предусмотрены:
— плавательный бассейн;
— современный тренажёрный зал;
— детские игровые зоны;
— спортивные площадки;
— торговые помещения на первом этаже;
— просторная парковка;
— круглосуточная охрана;
— видеонаблюдение;
— благоустроенные общественные пространства.
Локация и преимущества
Cloud Tower расположен в районе Jumeirah Village Triangle, который обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям города.
— около 15 минут до City Centre Me’aisem;
— около 15 минут до Mall of the Emirates;
— около 15 минут до пляжа JBR;
— около 15 минут до Dubai Miracle Garden;
— около 15 минут до Dubai Butterfly Garden;
— около 25 минут до Burj Khalifa;
— около 25 минут до Dubai Mall.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную стоимость, подробную информацию об объекте и организовать просмотр апартаментов в Cloud Tower, Jumeirah Village Triangle.
*Oksana Pankova
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (272 294 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).