190 621 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
ID D1198_THE_PORTMAN Отель Portman расположен в районе 13 в JVC и располагает студиями и апартаментами 1 & 2BR, которые идеально подходят для одиночек и пар. В современно...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Апартамент с 1 спальней и террасой в Gardenia 1 Emirates Gardens, JVC — готовое решение на вторичном рынке.
Апартамент с одной спальней в комплексе Gardenia 1 Emirates Gardens, расположенном в районе Jumeirah Village Circle. Объект находится на вторичном рынке и подходит как для проживания, так и для инвестиционной покупки с возможностью сдачи в аренду.
Формат с одной спальней площадью 59,64 м² с собственной террасой — это редкое решение для JVC, особенно в сочетании с полной меблировкой. Наличие двух санузлов повышает комфорт проживания.
Преимущества апартамента:
— Тип объекта: апартаменты с 1 спальней;
— Площадь: 59,64 м²;
— Этаж: первый (G);
— Наличие террасы;
— 2 санузла;
— Полностью меблированный;
— Статус: вторичный рынок, готов к заселению.
Инфраструктура комплекса:
— Бассейн;
— Фитнес-центр;
— Зоны отдыха и внутренние сады;
— Парковка;
— Круглосуточная охрана.
Локация и преимущества:
— Район: Jumeirah Village Circle;
— Удобный выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road;
— 15–20 минут до Dubai Marina;
— 20–25 минут до Downtown Dubai;
— Развитая инфраструктура: магазины, кафе, школы.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и актуальные условия покупки апартамента в Gardenia 1 Emirates Gardens, JVC.
* Yana Kutova
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (190 605 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).