Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Дом

Дом 210 м² в Добре Вода, Черногория

196 652 $

936 $ /м²

4OffC

Дом 210м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #1

Дом 210м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #2

Дом 210м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #3

Дом 210м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #4

Дом 210м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #5

Дом 210м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #6

Дом 210м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #7

Дом 210м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #8

Дом 210м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 165000€ аренда фото- #9

Площадь

210 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

описание

Продаем каменный комплекс с горным источником воды посреди вековых маслин:

Каменный комплекс представляет собой совокупность объектов:

Один жилой полностью адаптированный каменный дом 210м2:

* Хорошая гидроизоляция

* Вентиляция во всем доме, нет влаги и протечек

* Панорамный вид на море

* Вода из горного источника

* В доме есть печь, камин, кондиционер в каждой комнате

* 210м2 жилой площади

Два каменных разрушенных дома под реновацию

Общая площадь 186м2

Участок земли общей площадью 475м2

Структура участка и рушевин позволяют построить рядом с жилым домом два отдельных дома или даже туристский объект. (!) Отличный инвестиционный потенциал.

Стоимость всего комплекса: 220.000€

Возможна рассрочка! А также оплата в рублях.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

196 652 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (196 652 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).