Дом 180 м² в Добре Вода, Черногория

184 800 $

1 026 $ /м²

4Ocn4

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 159000€ аренда фото- #1

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 159000€ аренда фото- #2

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 159000€ аренда фото- #3

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 159000€ аренда фото- #4

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 159000€ аренда фото- #5

Дом 180м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 159000€ аренда фото- #6

Площадь

180 м²

Спальни

Легальный дом с видом на море

Дом расположен в поселке Добра Вода, в 600 метрах от моря

Площадь 120 м2 + мансардный этаж

1 и 2 этаж идентичны, каждый площадью 60 м2, состоит из кухни-гостиной, 2 спален, ванной комнаты и террасы

Этажи соединены внешней лестницей

С террасы второго этажа можно попасть на мансардный этаж, где можно оборудовать еще одну квартиру с 2 спальнями

Участок 400 м2, с площадкой для барбекю и садом

На участке можно установить бассейн

Дом легален, документы готовы к продаже

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

184 800 $

Площадь участка

375

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (184 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).