Главная Страны Купить Снять

Дуплекс 223 м² в Матозиньюше, Португалия

2 458 318 $

11 023 $ /м²

4Ohh5
Поделиться:

Площадь

223 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Дуплекс в Порту. Город - Матозиньюш

4-местная двухуровневая квартира площадью 301,70 м2 с балконами общей площадью 78,40 м2.
Распределена следующим образом:
- Прихожая;
- Полностью оборудованная кухня;
- Прихожая, ведущая к спальням на втором этаже;
- 2 сьюта;
- 2 спальни;
- 3 полные ванные комнаты;
- Лестница на второй этаж;
- Гостиная и столовая;
- Кладовые;
- 3 балкона, один на первом этаже и два на втором;
- Прачечная на втором этаже;
- 1 служебная ванная комната на втором этаже;
- Двойной гараж и кладовая.

Особенности кондоминиума
Большие сады;
Бассейн с палубой для нескольких шезлонгов;
Теннисный корт;
Игровая комната,
SPA;
Полностью оборудованный тренажерный зал;
Конференц-зал;
24-часовая охрана

Привилегированное расположение, рядом с несколькими крупными торговыми центрами и в нескольких минутах ходьбы от местных магазинов и услуг в центре Лезы
- 800 метров от автомагистрали A28;
- 1 км от пляжа Леза-да-Палмейра, до которого можно добраться по велосипедной дорожке;
- 1,5 км от станции метро
- 8 км от аэропорта Франсиско Са Карнейро;
- 9 км от центра города Порту.

Строительство этой квартиры на участке 8 завершено.
Запросите дополнительную информацию сейчас и узнайте, как этот кондоминиум может изменить вашу жизнь!
Класс энергопотребления: B-
#ref:0752/24

Услуги и удобства

Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

2 458 318 $

Характеристики

Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Матозиньюше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Матозиньюше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 458 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Матозиньюше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...