Дуплекс 853 м² в Дубае, ОАЭ

8 296 077 $

9 725 $ /м²

4OUuj

Дуплекс 853м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6086183£ аренда фото- #1

Дуплекс 853м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6086183£ аренда фото- #2

Дуплекс 853м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6086183£ аренда фото- #3

Дуплекс 853м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6086183£ аренда фото- #4

Дуплекс 853м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 6086183£ аренда фото- #5

Площадь

853 м²

Спальни

Санузлы

"Потрясающий двухуровневый пентхаус в Сити Вок"

Мы рады предложить этот просторный двухуровневый пентхаус с 5 спальнями в Центральном парке - Лорел. Лорел является частью популярного развития Центрального парка в Городской прогулке. Он предлагает роскошные и эксклюзивные пентхаусы с высококачественной отделкой и просторными планировками. Этот городской комплекс предлагает выбор изысканных резиденций и разнообразие удобств для всех, чтобы наслаждаться внутри Центрального парка. Свяжитесь с нашим специалистом по недвижимости, чтобы узнать больше.Детали недвижимости:* Пентхаус типа Дуплекс* 5 спален + Комната для прислуги* 6 ванных комнат* Размер: 9,191 кв. футов* Обширные виды на зелень и бурдж Халифу и море* Встроенный шкаф* Кабинет* Основная и задняя кухни* Просторная терраса* Готов к Q4 2025Удобства и особенности:* Бассейны и водные площадки* Детская игровая площадка* Беговая дорожка* Парк для собак* Многофункциональные летники и спортивные газоны* Теннисные и сквош-корты* Полукорт баскетбола* Спортивные площадки* Открытый тренажерный зал и здоровье станция* Спа и сауна* Зоны для йоги и медитации* Близость к ресторанам и магазинамЯзыковая помощь: Мы - международная команда, говорящая на нескольких языках. ** Мы говорим по-русскиPenthouse.ae Powered by Metropolitan посвящен предоставлению нашим клиентам широкий спектр услуг: продажи, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, ипотечные услуги и многое другое.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

8 296 077 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 296 077 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).