Дуплекс 136 м² в Барселоне, Испания

466 097 $

3 427 $ /м²

4OVh5

Дуплекс 136м² в Испании, Барселона. Стоимостью 341739£ аренда фото- #1

Дуплекс 136м² в Испании, Барселона. Стоимостью 341739£ аренда фото- #2

Дуплекс 136м² в Испании, Барселона. Стоимостью 341739£ аренда фото- #3

Дуплекс 136м² в Испании, Барселона. Стоимостью 341739£ аренда фото- #4

Дуплекс 136м² в Испании, Барселона. Стоимостью 341739£ аренда фото- #5

Площадь

136 м²

Спальни

Санузлы

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

Современный дизайн для воплощения ваших идей. ~~Вы найдете меня на Calle Balmes, в престижном районе Sarrià-Sant Gervasi. Я - дуплекс на уровне улицы, идеально подходящий для размещения проектов и готовый воплотить ваши мечты в жизнь. ~~Я только что был отремонтирован с изысканным вкусом, следуя очень современным принципам дизайна, оставляя мои пространства матовыми и открытыми и украшая их на двух этажах большими витражными окнами, благородными материалами, такими как натуральные камни, дубовая древесина и элементы из черного металла. Таким образом, мне удается создать атмосферу тепла и изысканности, которая привлечет ваше внимание. ~~У меня два этажа, между которыми вы можете найти гостиную-столовую с камином, ванную комнату, общую террасу и помещение для офиса или склада. ~~Я - произведение искусства и дизайна, идеально подходящее для того, чтобы стать местом вашего вдохновения. ~

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дуплекс

Цена

466 097 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барселоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барселоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (466 097 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барселоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).