Другие объекты 107 м² в Ларнаке, Кипр

ID 4Oe4D

Площадь: 107 м²
Спальни: 3

Описание

Другие объекты в Ларнаке. Город - Ларнака

Эксклюзивный проект Latitudes в Meneou – коммерческие площади рядом с Ларнакой

Ключевые параметры:

Локация: Meneou, рядом с Ларнакой, Кипр
Тип недвижимости: смешанный комплекс (жилые и коммерческие помещения)
Площадь участка: 30 000 м²
Количество фаз: 4

Описание проекта:

Latitudes – это эксклюзивный проект смешанного использования, разделенный на четыре фазы, расположенный на тщательно спланированном участке площадью 30 000 квадратных метров. Проект предлагает уникальные и исключительные условия для разнообразного образа жизни. Удобно расположенный в спокойном районе Meneou, комплекс

находится в пешей доступности от песчаных пляжей с Голубым флагом и в нескольких минутах езды от оживленного города Ларнака с его стильными бутиками, кафе, барами, ресторанами, супермаркетами и магазинами.

Фаза B – Latitudes A: Коммерческое здание на северо-восточной стороне проекта, включающее четыре магазина на первом этаже с антресольными этажами и два офисных помещения на втором этаже. Общая площадь коммерческого здания составляет 1600 м². Для удобства арендаторов и посетителей комплекса предусмотрена просторная парковка.

Фаза C – Latitudes B: Еще одно коммерческое здание, включающее три магазина и два офисных помещения.

Дополнительные параметры:

В пешей доступности от песчаных пляжей с Голубым флагом
Неподалеку от центра Ларнаки
Коммерческие зоны с магазинами и офисами
Просторная парковка для арендаторов и посетителей

Latitudes – это уникальный проект, сочетающий в себе роскошные жилые и современные коммерческие площади в одном из самых привлекательных районов Кипра. В Meneou вы сможете насладиться спокойствием и красотой природы, оставаясь вблизи всех удобств и развлечений Ларнаки. Независимо от того, ищете ли вы роскошную виллу, уютные апартаменты или коммерческое помещение для бизнеса, Latitudes предложит вам наилучшие условия для жизни и работы. Присоединяйтесь к нашему проекту и станьте частью эксклюзивного сообщества Latitudes!

Прайс лист

Площадь магазина Паркинг Цена

107 м2	53	2.	160 м2	Completed	€ 484 000
120 м2	60	2	180 м2	Completed	€ 544 500
118 м2	57	2	175 м2	Completed	€ 529 375
326 м2	N/A	4	326 м2	Completed	€ 986 150

Характеристики

Тип недвижимости: Все типы
Тип объекта: Другие объекты
Цена: 536 320 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ларнаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ларнаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (536 320 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ларнаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).