Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Дом

Дом 300 м² в Тивате, Черногория

2 100 000 $

7 000 $ /м²

4Odrp

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #1

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #2

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #3

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #4

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #5

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #6

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #7

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #8

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #9

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #10

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #11

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #12

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #13

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #14

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #15

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #16

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #17

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #18

Дом 300м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 2100000$ аренда фото- #19

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

New villa, with a pier, for sale in Tivat municipality

Эта недавно построенная вилла для продажи расположена на побережье, в деревне Красичи в муниципалитете Тиват. Красичи расположен на полуострове Лустика, на южном берегу Тиватского залива в Которском заливе. Рядом с Красичи находится жилой район залива Лустика, с яхтенной пристанью и будущими полями для гольфа.

Вилла находится на первой линии от моря, с прямым доступом от главной дороги и с причалом 120 м2 со всеми соединениями для яхт. В 10 минутах езды на лодке через залив у вас есть прямой доступ к Порто Монтенегро и Порто Нови - знаменитые туристические курорты и пристани для суперяхт.

Вилла 300 м2 состоит из 3 уровней.

На самом низком уровне есть две комнаты - одна комната обслуживания и одна спальня гостя, прачечная и сауна. Также есть терраса с прямым выходом к морю. Окруженная зеленью, эта терраса идеально подходит для общения и семейных встреч в течение всего года.Внутренняя лестница ведет к среднему уровню, где есть просторная гостиная и столовая, кухня и туалет. Большие окна обеспечивают прекрасный вид на залив. На этом же уровне находится бесконечный бассейн с джакузи и террасой, которая проходит вокруг бассейна и перед гостиной. Винный погреб находится на одном этаже.

На самом высоком уровне есть две спальни, обе с ванной комнатой. Меньшая спальня имеет террасу с прекрасным видом на море в заливе Тиват.

Вся вилла оборудована системой умного дома, а все ванные комнаты имеют напольное отопление. При строительстве использовались материалы самого высокого качества. Вилла защищена от дорожного шума тоннелем шириной 1,5 м по всей высоте здания, поэтому от дороги нет звуков или вибраций. Вилла также имеет подсобное помещение для хранения пляжной мебели.

С точки зрения воздушного сообщения поблизости есть три аэропорта: Тиват 10 км, Подгорица 90 км и Дубровник 60 км, поэтому прибытие и отъезд не будет проблемой. Красичи - это в основном туристическая и рыбацкая деревня, с множеством ресторанов и небольших магазинов, и стоимость такой виллы может расти только с годами.

Если вы признаете эту недвижимость хорошей инвестиционной возможностью, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Система сигнализации
* Барбекю
* Центральное отопление
* Парковка
* Мирная зона
* Sea View
* Подпольное отопление
* Набережная

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 100 000 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 100 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).