Главная Страны Купить Снять

Дом 66 м² в Санта-Крус-де-Тенерифе, Испания

30 436 $

461 $ /м²

4OVHb
Поделиться:

Площадь

66 м2

Спальни

3

Операция ресторана будет передана

Это уникальная возможность стать владельцем успешного, полностью функционирующего ресторана в центральном месте! Этот ресторан уже более 30 лет является опорой для сообщества и имеет постоянных клиентов, удачное расположение и огромный потенциал. С учетом того, что у ресторана уже есть свои постоянные клиенты более 30 лет, можно сказать, что это настоящий сокровищница. Сюда часто заходят местные жители, сотрудники медицинских учреждений, учителя и пассажиры трамвая. Ресторан расположен в центре и его легко найти для посетителей из медицинских учреждений, школ или остановки трамвая, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Ресторан всегда известен своим качеством блюд, что стало одной из причин его успешности. Он полностью оборудован и готов начать принимать гостей с первого дня. Кухня, мебель и декор находятся в отличном состоянии. Кроме поддержания уже существующей клиентуры, ресторан имеет потенциал для расширения меню, часов работы или услуг с целью увеличения доходов. Представленная информация предназначена только для ориентировки и не является юридически обязательной, может содержать ошибки или пропуски. Налоги и расходы на передачу не включены в стоимость продажи.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

30 436 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санта-Крус-де-Тенерифе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санта-Крус-де-Тенерифе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 436 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санта-Крус-де-Тенерифе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы