3 спальные комнаты. Продается недвижимость в Марбелье, Малага, Андалусия, Испания.
ОКРУЖЕНИЕ УДОБСТВ И РЯДОМ С ПУЭРТО-БАНУС
Современный двухуровневый пентхаус находится в самом центре «Golf Valley» в высоко востребованном комплексе «La Maestranza» в престижном районе Нуэва-Андалусия, окруженном различными удобствами, такими как рестораны, бары, магазины, школы, теннисные и гольф-поля; в нескольких минутах ходьбы от «Centro Plaza»; в нескольких минутах езды от эксклюзивной яхт-марины Пуэрто-Бануш и пляжа. Комплекс имеет 2 бассейна и ухоженные средиземноморские сады с фонтанами, 24-часовым охраняемым входом и подземной парковкой.
НЕДАВНО ОБНОВЛЕН И ВКУСНО УКРАШЕН
Этот современный пентхаус в стиле «контемпорари» недавно был отремонтирован с использованием качественных материалов высочайшего качества, что предлагает просторную и светлую раскладку с открытым планом. Недвижимость расположена на двух уровнях и состоит из трех спален, трех ванных комнат, светлой и просторной гостиной, включающей гостиночную и столовую, связанную с полностью оборудованной кухней с высококачественной техникой, оснащенной большим мраморным островом со съемными местами для двух-трех человек. Кроме того, есть две солнечные террасы, где можно наслаждаться испанским стилем жизни на открытом воздухе круглый год, наслаждаясь видами. Одна терраса выходит на восток с видом на горы, а другая - на запад - с видом на очаровательное средиземноморское поселение. Главная спальня расположена на уровне входа с выходом на частную террасу, а две других спальни находятся наверху. Недвижимость обладает отличным потенциалом для аренды с магазинами, барами и ресторанами в вашей непосредственной близости, а также множеством объектов досуга поблизости.
ОБЛАСТЬ
Нуэва-Андалусия предлагает все удобства, которые могут понадобиться, будь то жильцы или туристы. «Centro Plaza» - это компактный торговый центр, включающий качественные магазины, рестораны, бары и офисы, а также супермаркет, тренажерный зал и салон красоты. Рядом с бойцовским кольцом каждую субботу утром проходит отличный уличный рынок. Поклонники спорта могут найти множество предложений в Нуэва-Андалусии, включая теннис, падель и спортивные залы. Для гольфистов в частности район Нуэва-Андалусия не мог быть более идеальным, в конце концов, он известен как «Долина Гольфа» и является домом для некоторых из самых престижных гольф-клубов. Среди них La Quinta, Las Brisas, Los Naranjos, Aloha Golf и Banus Executive Golf, которые освещены для игры ночью. Все поля для гольфа Нуэва-Андалусии окружены великолепными пейзажами с фоном горы «La Concha», которая поднимается за Марбельей. Ключевые достопримечательности Нуэва-Андалусии, помимо множества гольф-полей, - это легкий доступ к шоссе, близость к городу Марбелья и международному аэропорту Малаги, который находится всего в 40 минутах езды.
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 289 609 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 289 609 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Великолепная вилла с тремя спальнями в Ла Майрене, Восточной Марбелье. Красивый дом, расположенный на тихой горной стороне, всего в нескольких минутах езды от пляжа, Марб...
Добро пожаловать в это уникальное место, задуманное как воплощение роскошной жизни в виллах с великолепным панорамным видом на море на Коста-дель-Соль. Расположенные в ко...
Фантастическая квартира с четырьмя спальнями на первом этаже, расположенная на юго-востоке, в дуплексе охраняемого комплекса Coto Real на Золотом Миле в Марбелье с ухожен...
Откройте для себя коллекцию из 11 впечатляющих вилл с современной эстетикой и современной элегантностью, разбросанных на двух уровнях. Эти роскошные дома предлагают множе...
Роскошный пентхаус в Марбелье! Импрессионирующий двухэтажный пентхаус расположен в одном из самых желанных резиденциальных районов Лос-Монтэрос Хилл Клаб в Марбелье и рас...
Ощутите вершину роскошной жизни в престижном районе "Эль Кампанарио". Расположенные всего в нескольких метрах от клубного дома, эти замечательные виллы предлагают непревз...