Главная Страны Купить Снять

Дом 150 м² в Марбелье, Испания

ID 4OTop
Поделиться
VK
Площадь
150 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

3 спальные комнаты. Продается недвижимость в Марбелье, Малага, Андалусия, Испания.

ОКРУЖЕНИЕ УДОБСТВ И РЯДОМ С ПУЭРТО-БАНУС Современный двухуровневый пентхаус находится в самом центре «Golf Valley» в высоко востребованном комплексе «La Maestranza» в престижном районе Нуэва-Андалусия, окруженном различными удобствами, такими как рестораны, бары, магазины, школы, теннисные и гольф-поля; в нескольких минутах ходьбы от «Centro Plaza»; в нескольких минутах езды от эксклюзивной яхт-марины Пуэрто-Бануш и пляжа. Комплекс имеет 2 бассейна и ухоженные средиземноморские сады с фонтанами, 24-часовым охраняемым входом и подземной парковкой. НЕДАВНО ОБНОВЛЕН И ВКУСНО УКРАШЕН Этот современный пентхаус в стиле «контемпорари» недавно был отремонтирован с использованием качественных материалов высочайшего качества, что предлагает просторную и светлую раскладку с открытым планом. Недвижимость расположена на двух уровнях и состоит из трех спален, трех ванных комнат, светлой и просторной гостиной, включающей гостиночную и столовую, связанную с полностью оборудованной кухней с высококачественной техникой, оснащенной большим мраморным островом со съемными местами для двух-трех человек. Кроме того, есть две солнечные террасы, где можно наслаждаться испанским стилем жизни на открытом воздухе круглый год, наслаждаясь видами. Одна терраса выходит на восток с видом на горы, а другая - на запад - с видом на очаровательное средиземноморское поселение. Главная спальня расположена на уровне входа с выходом на частную террасу, а две других спальни находятся наверху. Недвижимость обладает отличным потенциалом для аренды с магазинами, барами и ресторанами в вашей непосредственной близости, а также множеством объектов досуга поблизости. ОБЛАСТЬ Нуэва-Андалусия предлагает все удобства, которые могут понадобиться, будь то жильцы или туристы. «Centro Plaza» - это компактный торговый центр, включающий качественные магазины, рестораны, бары и офисы, а также супермаркет, тренажерный зал и салон красоты. Рядом с бойцовским кольцом каждую субботу утром проходит отличный уличный рынок. Поклонники спорта могут найти множество предложений в Нуэва-Андалусии, включая теннис, падель и спортивные залы. Для гольфистов в частности район Нуэва-Андалусия не мог быть более идеальным, в конце концов, он известен как «Долина Гольфа» и является домом для некоторых из самых престижных гольф-клубов. Среди них La Quinta, Las Brisas, Los Naranjos, Aloha Golf и Banus Executive Golf, которые освещены для игры ночью. Все поля для гольфа Нуэва-Андалусии окружены великолепными пейзажами с фоном горы «La Concha», которая поднимается за Марбельей. Ключевые достопримечательности Нуэва-Андалусии, помимо множества гольф-полей, - это легкий доступ к шоссе, близость к городу Марбелья и международному аэропорту Малаги, который находится всего в 40 минутах езды.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
1 289 609 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 289 609 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Дом с 3 спальнями в Марбелье, Испания