Дом 46 м² в Жанице, Черногория

40 398 $

878 $ /м²

4OTV8

Дом 46м² в Черногории, Жанице. Стоимостью 35500€ аренда фото- #1

Дом 46м² в Черногории, Жанице. Стоимостью 35500€ аренда фото- #2

Дом 46м² в Черногории, Жанице. Стоимостью 35500€ аренда фото- #3

Дом 46м² в Черногории, Жанице. Стоимостью 35500€ аренда фото- #4

Дом 46м² в Черногории, Жанице. Стоимостью 35500€ аренда фото- #5

Дом 46м² в Черногории, Жанице. Стоимостью 35500€ аренда фото- #6

Площадь

46 м²

Спальни

1-комнатная недвижимость на продажу Ахелой, Бургас, Болгария

Квартира имеет общую жилую площадь 40,5 кв.м. и расположена на втором этаже в Midia Grand Resort в городе Ахелой. Апарт-отель расположен на первой линии моря и предлагает:- 2 бассейна;- детскую площадку;- кафе;- ресепшн;- ресторан;- детский клуб;- Spa и тренажерный зал;- супермаркет- круглосуточная охрана;- парковкаЕжегодный обслуживающий сбор - 600 EURКвартира-студия имеет общую жилую площадь 40,5 кв.м. и включает в себя:- кухню;- спальную зону;- Душ/туалет;- балкон с видом на мореЗдесь есть полностью оборудованная ванная комната / туалет. Балкон открывает панорамный вид на море и окрестности. Есть кондиционер. Квартира готова к заселению и полностью меблирована.Расположение: - 8 км до Солнечного Берега;- 2 км до Равды;- 10 км до Поморие;- 30 км до Бургаса;- 18 км до Международного аэропорта Сарафово

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

40 398 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Жанице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Жанице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 398 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Жанице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).