Дом 238 м² в Изоле, Словения
Поделиться
- Площадь
- 238 м²
Описание
Дом в Обално-Крашке. Город - Изола
Дом с видом на море.
Отдельно стоящий дом в тихом районе с видом на море и всего в 2 км от Симонова залива.
Дом общей площадью 238 м2 и 164 м2 земли. Дом трехэтажный, был построен в 1920 г., крышу заменили в 2023 г.
Подходит для большой семьи или в качестве инвестиции, где можно построить два таунхауса или две отдельные квартиры. Имеет два счетчика на электричество и воду.
Расстояние до магазина, почты, банка, школы, аптеки и моря составляет около 2 км.
Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС .
(PH99999997994479AB)Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Тип объекта
- Дом
- Цена
- 407 780 $
- Площадь участка
- 164 м²
- Год постройки
- 1920
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Словении?
В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Изоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Словении?
Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Словении?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Словении?
Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Словении?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Изоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (407 780 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Словении?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Изоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
