Дом 238 м² в Изоле, Словения

427 317 $

1 795 $ /м²

4OdAe

Дом 238м² в Словении, Изола. Стоимостью 368000€ аренда фото- #1

Дом 238м² в Словении, Изола. Стоимостью 368000€ аренда фото- #2

Дом 238м² в Словении, Изола. Стоимостью 368000€ аренда фото- #3

Площадь

238 м²

Год постройки

1920

Дом в Обално-Крашке. Город - Изола

Дом с видом на море.

Отдельно стоящий дом в тихом районе с видом на море и всего в 2 км от Симонова залива.

Дом общей площадью 238 м2 и 164 м2 земли. Дом трехэтажный, был построен в 1920 г., крышу заменили в 2023 г.

Подходит для большой семьи или в качестве инвестиции, где можно построить два таунхауса или две отдельные квартиры. Имеет два счетчика на электричество и воду.

Расстояние до магазина, почты, банка, школы, аптеки и моря составляет около 2 км.

Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС .

(PH99999997994479AB)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

427 317 $

Площадь участка

164

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Изоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Изоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (427 317 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Изоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).