Главная Страны Купить Снять

Дом 445 м² в Эворе, Португалия

1 215 882 $

2 732 $ /м²

4ObYo
Поделиться:

Площадь

445 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Дом на продажу, Эвора, в Эвора, Португалия

При входе вас встречает просторный холл; справа - доступ в кабинет (или комнату для гостей). По левую сторону - гостиная и столовая с общим камином. На вилле есть кухня с просторными зонами для приготовления пищи и выходом на улицу. Ванная комната на этом этаже добавляет удобства и комфорта.Попав на второй этаж, вы найдете первый из 3 сьютов и дополнительную спальню, все они со встроенными шкафами.Главный сьют состоит из гардеробной и ванной комнаты с просторной гидромассажной ванной и дополнительной душевой кабиной. Два других сьюта, просторные, с дополнительной зоной для кабинета или гостиной в каждом из них, и пользующиеся прекрасным освещением, имеют выход на общий балкон с выходом на террасу. На открытом пространстве есть пристройка к бассейну с оборудованной мини-кухней.Интерьер Основные моменты: Гостиная и столовая идеально подходят для семейных встреч. Хорошо оборудованная кухня с традиционными шкафами. Четыре просторные спальни с большим количеством естественного света. Хорошее состояние. Кондиционеры во всех комнатах. Экстерьер Основные моменты: Верхняя террасаКрытая открытая терраса для неспешных обедов. Открытое пространство для отдыха и релаксации. БассейнРасположен в Эворе, в 1 ч 30 мин от Лиссабона и международного аэропорта, в 1 ч от Испании.

Услуги и удобства

Бассейн
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 215 882 $

Характеристики

Бассейн
Кондиционер

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эворе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эворе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 215 882 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эворе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы