Главная Страны Купить Снять

Дом 84 м² в Гондомаре, Португалия

655 551 $

7 804 $ /м²

4OhgJ
Поделиться:

Площадь

84 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Дом в Порту. Город - Гондомар

Представьте себе, что вы живете в месте, где спокойствие природы является частью вашей повседневной жизни.

Этот трехкомнатный таунхаус с тремя фасадами и тремя этажами находится в закрытом жилом комплексе, созданном для тех, кто ценит комфорт, уединение и благополучие.

Расположенный в Гондомаре, он предлагает спокойную и гармоничную атмосферу, идеальную для того, чтобы расслабиться после напряженного дня и создать уникальные моменты с семьей. Пространство, где каждая деталь приглашает жить лучше.

Расположение:
Этаж -1
- Техническая зона 9,80 м2;
- Кладовая площадью 19,60 м2;
- Гараж на 2 машины с автоматическими воротами.

0 этаж.
- Прихожая;
- Открытая кухня площадью 9,0 м2;
- Гостиная площадью 30,35 м2;
- Столовая площадью 19,50 м2
- Гостевой туалет.

1 этаж.
- 1 спальня с ванной комнатой и гардеробной;
- Две спальни с шкафами;
- Полностью оборудованная ванная комната;

Жилье отличается высококачественной отделкой и современным дизайном, разработанным для обеспечения комфорта и функциональности в повседневной жизни. Оно располагает:
- Навесными шкафчиками для раковины, лакированными кремовым цветом;
- Навесными сантехническими изделиями;
- Столешница из Silestone;
- Бытовая техника марки Bosh (вытяжка, духовка, микроволновая печь, стеклокерамическая плита и посудомоечная машина).
- Холодильник Side by Side марки Beko;
- Ванная комната, оборудованная душевым набором;
- Ванные комнаты в спальнях, оборудованные душевым набором;
- Полы в спальнях, гостиной и холлах из плавающего паркета AC5;
- Центральная система пылеудаления;
- Установка кондиционеров в спальнях на 1-м этаже и гостиной/кухне на 0-м этаже и предварительная установка в холле на -1-м этаже;
- Алюминиевые рамы с терморазрывом;
- Двери и окна с двойным остеклением и электрическими алюминиевыми жалюзи;
- Видеодомофон с цветным экраном;
- Противопожарная дверь из гаража во внутренний холл.

Расположен всего в:
- 450 м от школы;
- 650 м от супермаркета;
- 1 км от аптеки;
- 1 км от автомагистрали;
- 3,4 км от центра города;
- 8 км от реки Дору;
- 18 км от больницы;
- 23 км от аэропорта Порту;
- 23 км от моря.

Ожидаемое завершение строительства: 1-е полугодие 2026 года.

Свяжитесь с нами и узнайте все, что может предложить этот дом.
Класс энергопотребления: A+
#ref:0304/25

Услуги и удобства

Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

655 551 $

Площадь участка

275

Характеристики

Система безопасности
Кондиционер
Система отопления
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг
Сад
Вид на парк

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гондомаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гондомаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (655 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гондомаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...