Главная Страны Купить Снять

Дом 241 м² в Лоле, Португалия

3 277 548 $

13 599 $ /м²

4OhhI
Поделиться:

Площадь

241 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Дом в Фару. Город - Лоле

Редкая возможность на рынке премиальной недвижимости Алгарве: новая отдельная вилла современного дизайна.

Расположенная на эксклюзивном участке всего в нескольких минутах от пляжей Вале-ду-Лобо и Вилламоуры, а также престижной Марина Вилламоуры, эта недвижимость предлагает уникальную атмосферу, где отдых и сервис сочетаются на высоком уровне.

Мировые гольф-поля, рестораны высокой кухни, пляжные клубы, международные школы, медицинские центры, изысканный шопинг и все необходимые удобства находятся в непосредственной близости, обеспечивая комфортный, динамичный и эксклюзивный образ жизни.

Вилла сочетает в себе изысканные интерьеры с частным садом и инфинити-бассейном.

-Цокольный этаж: гараж на два автомобиля, прачечная и кладовая;
-Первый этаж: просторное open-space пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню с островом, а также гостевая спальня;
-Верхний этаж: три спальни, включая мастер-сьют, все с приватными балконами и собственными ванными комнатами;
-Роофтоп: панорамная терраса, идеально подходящая для отдыха и ужинов на свежем воздухе.

Лучшее, что может предложить Алгарве, продуманное как для постоянного проживания, так и для премиального инвестиционного отдыха.

Особенности и оборудование:

- Высокопроизводительные окна с двойным остеклением;
- Кондиционирование во всех помещениях;
- Центральное отопление;
- Смесители Grohe современный дизайн и немецкое качество;
- Санфаянс Inbani топовый итальянский дизайн для ванных комнат;
- Бытовая техника AEG полностью интегрированные современные технологии;
- Керамическая плита BORA встроенная вытяжка, максимальная элегантность и функциональность.

Расположена в Золотом треугольнике самой престижной зоне Алгарве, недалеко от:

- 27-луночное гольф-поле - Vila Sol Championship Golf Course;
- 2-3 км супермаркеты, рестораны, международные школы и сервисы;
- 3,1 км Марина Вилламоуры;
- 4 км пляжи Фалезия в Вилламоуре;
- 5,7 км Международная клиника Вилламоуры;
- 9,4 км Nobel Algarve British International School;
- 25 км аэропорт Фару.

Уникальная возможность приобрести и быть первым владельцем виллы высочайшего качества в самом сердце Золотого треугольника.

Запланируйте визит уже сегодня и откройте для себя все детали этой исключительной недвижимости.
Класс энергопотребления: A+
#ref:0215/26

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Кондиционер
Гараж/паркинг
Сад
Балкон или терасса
Кладовка
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 277 548 $

Площадь участка

1522

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Кондиционер
Гараж/паркинг
Сад
Балкон или терасса
Кладовка
Бассейн

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 277 548 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 700000€
В продаже Земельный участок в Лоле, Португалия 834 285 $

0

Городской участок площадью 379 м2 с утверждённым проектом строительства 3-этажного здания общей площадью 1 131 м2. Актив с высоким инвестиционным...

Купить квартиру в Португалии 475000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 566 122 $
2
2

107

Квартира с 2 спальнями и частной террасой на крыше (rooftop), общей площадью 107,25 м², расположена в трёхэтажном жилом здании всего...