Главная Страны Купить Снять

Дом 263 м² в Лагуше, Португалия

2 842 066 $

10 806 $ /м²

4Ohdv
Поделиться:

Площадь

263 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Дом в Фару. Город - Лагуш

Эта потрясающая резиденция была спроектирована одним из самых престижных архитекторов Португалии, чтобы стать настоящим убежищем на одном из самых знаковых мысов Западного Алгарве. Основная цель создать умный, эффективный и экологичный дом, оснащенный системой напольного отопления, электрическими жалюзи, оптоволокном, а также системой умного дома и солнечной энергией.

Расположенная всего в нескольких метрах от Понта-да-Пиедаде и его великолепных пляжей, эта собственность, в настоящее время находящаяся в стадии строительства, выделяется своей тщательной проработкой деталей, высококачественной отделкой, включая отличную тепло- и звукоизоляцию. Ориентированный к морю, дом предлагает потрясающий вид, охватывающий все его пространства, позволяя солнечному свету заливать каждый уголок, подчеркивая простоту, комфорт и элегантность этого дома.

С современным дизайном, резиденция распределена на два этажа, соединенных внутренним лифтом. Вилла имеет 4 люкса, все с выходом на необыкновенный балкон с видом на море, гостевую ванную комнату, полностью оборудованную кухню с новейшими приборами и просторную гостиную. Снаружи находится сад, не требующий особого ухода, который дополняется прямоугольным бассейном, простирающимся по всей ширине дома, открытой террасой с зоной отдыха и гаражом.

Благодаря своему привилегированному расположению, собственность находится всего в нескольких шагах от пляжа Камило, примерно в 500 метрах от пляжа Донья-Ана, в 5 минутах езды от центра Лагуша и всего в 1 часе от международного аэропорта Фару.

Расположена:
- в 400 м от ресторана;
- в 500 м от пляжа;
- в 800 м от маяка Понта-да-Пиедаде;
- в 1 км от аптеки;
- в 1,1 км от автомагистрали;
- в 1,4 км от поля для гольфа;
- в 1,7 км от больницы;
- в 2,7 км от автовокзала;
- в 2,8 км от Лагушской марины;

Предполагаемое завершение: апрель 2026 года
Класс энергопотребления: A+
#ref:1283/24

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 842 066 $

Площадь участка

574

Характеристики

Собственный пляж
Вид на парк
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 842 066 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 700000€
В продаже Земельный участок в Лоле, Португалия 828 936 $

0

Городской участок площадью 379 м2 с утверждённым проектом строительства 3-этажного здания общей площадью 1 131 м2. Актив с высоким инвестиционным...

Купить квартиру в Португалии 475000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 562 492 $
2
2

107

Квартира с 2 спальнями и частной террасой на крыше (rooftop), общей площадью 107,25 м², расположена в трёхэтажном жилом здании всего...