Зарубежная недвижимость

Португалия

Фару

Силвеш

Дом

Дом 245 м² в Силвеше, Португалия

1 231 188 $

5 025 $ /м²

4Ohfl

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #1

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #2

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #3

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #4

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #5

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #6

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #7

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #8

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #9

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #10

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #11

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #12

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #13

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #14

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #15

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #16

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #17

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #18

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #19

Дом 245м² в Португалии, Силвеш. Стоимостью 1050000€ аренда фото- #20

Площадь

245 м²

Спальни

Санузлы

Дом в Фару. Город - Силвеш

Участок под застройку с одобренным проектом для трехспальной виллы, расположенной в курортном комплексе в Силвеше.

Расположенный в тихом и безопасном районе, этот участок наслаждается потрясающими видами и спокойной атмосферой, обеспечивая идеальный баланс между уединением и удобством.

С легким доступом к местным удобствам, таким как спа-центры, рестораны и поля для гольфа, этот участок предлагает непревзойденный образ жизни для вас и вашей семьи. Расположение:
- 2,5 км от железнодорожного вокзала;
- 3 км от зоны обслуживания;
- 7,5 км от супермаркета;
- 10 км от пляжа;
- 14,4 км от шоссе;
- 63 км от аэропорта Фару.

Этот участок готов к строительству, с уже установленной всей необходимой инфраструктурой, обеспечивая плавный переход от проекта к строительству.
Класс энергопотребления: B
#ref:0358/23

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 231 188 $

Площадь участка

889

Характеристики

Собственный пляж

Вид на парк

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Силвеше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Силвеше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 231 188 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Силвеше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).