Дом 210 м² в Кьявари, Италия

1 007 286 $

4 796 $ /м²

4OV2f

Дом 210м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 850000€ аренда фото- #1

Дом 210м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 850000€ аренда фото- #2

Дом 210м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 850000€ аренда фото- #3

Дом 210м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 850000€ аренда фото- #4

Дом 210м² в Италии, Кьявари. Стоимостью 850000€ аренда фото- #5

Площадь

210 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатный роскошный дом с отдельным входом на продажу в Вари, Греция.

Прекрасная самостоятельная двухуровневая квартира площадью 210 кв. м. в живописном районе Латуриза в районе Вари, где расположены частные дома. Квартира была построена в 2009 году из высококачественных материалов и ею хорошо заботились. На первом этаже расположены гостиная, кухня, туалет и выход в сад и к бассейну. На втором этаже (который похож на мансардный уровень с внутренним балконом, выходящим на гостиную на первом этаже) есть открытая офисная зона. На третьем этаже находятся 3 спальни (одна из которых – собственная ванная комната) и еще одна ванная комната, общая для остальных двух спален. В подвальном этаже есть комната для прислуги или гостей, кладовая и подземная парковка. Дополнительные особенности включают в себя внутренний лифт, камин, кондиционер, частный бассейн и красивое зеленое окружение, обеспечивающее полную конфиденциальность. Идентификационный номер объекта: 10-3226.

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 007 286 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кьявари — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кьявари (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 007 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кьявари. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).