Дом 117 м² в Барселоне, Испания

111 110 $

949 $ /м²

4Ocij

Дом 117м² в Испании, Барселона. Стоимостью 95000€ аренда фото- #1

Дом 117м² в Испании, Барселона. Стоимостью 95000€ аренда фото- #2

Дом 117м² в Испании, Барселона. Стоимостью 95000€ аренда фото- #3

Дом 117м² в Испании, Барселона. Стоимостью 95000€ аренда фото- #4

Дом 117м² в Испании, Барселона. Стоимостью 95000€ аренда фото- #5

Дом 117м² в Испании, Барселона. Стоимостью 95000€ аренда фото- #6

Дом 117м² в Испании, Барселона. Стоимостью 95000€ аренда фото- #7

Дом 117м² в Испании, Барселона. Стоимостью 95000€ аренда фото- #8

Дом 117м² в Испании, Барселона. Стоимостью 95000€ аренда фото- #9

Площадь

117 м²

Спальни

Каменный дом с руинами в Сотоничах

Двухэтажный каменный дом с руинами в Сотоничах, Црмница.
структура:

Дом состоит из двух этажей - цокольный этаж 45 м2, этаж 24 м2 + терраса 20 м2.

В дополнение к дому есть руины 28 м2.

Район Црмница известен винодельнями. Земля прекрасно подходит для этого вида ремесла. На участке есть старый виноградник.

Электричество в 15 м от дома. Вода очень близко, на участке есть старый колодец.

Дом у дороги.

Бар находится в 20 км, Подгорица - в 30 км, Скадарское озеро - неподалеку.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

111 110 $

Площадь участка

8115

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 18000

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барселоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барселоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (111 110 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барселоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).