Дом 126 м² в Ла-Гарде-Френе, Франция

456 125 $

3 620 $ /м²

4OTng

Дом 126м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 389000€ аренда фото- #1

Дом 126м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 389000€ аренда фото- #2

Дом 126м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 389000€ аренда фото- #3

Дом 126м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 389000€ аренда фото- #4

Дом 126м² в Франции, Ла-Гард-Френе. Стоимостью 389000€ аренда фото- #5

Площадь

126 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная вилла на продажу в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте, Валенсия, Испания.

Эти просторные виллы состоят из 17 отдельных домов в Пилар-де-ла-Орадада, окруженных всеми услугами и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Внутренности вилл состоят из 3 спален, 3 ванных комнат, большой гостиной с кухней, расположенной на двух этажах. Кухня отделана белыми столешницами из силестона или аналогичных им материалов и оборудована электрическими приборами: холодильник, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина и вытяжной вентилятор. Внешние участки имеют большой сад, солярий и частный бассейн во всех домах. Цены начинаются от 389 000 евро, а даты завершения работы здесь[IW].

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

456 125 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ла-Гарде-Френе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ла-Гарде-Френе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (456 125 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ла-Гарде-Френе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).