Главная Страны Купить Снять

Дом 197 м² в Ориуэле, Испания

ID 4OTr0
Поделиться
VK
Площадь
197 м²
Спальни
5
Ванные
3

Описание

5 спален Вилла на продажу в Ориуэле, Аликанте, Валенсия, Испания.

В одном из самых тихих и престижных районов Урбанизации ВильяМартин в Лос Досес находится красивая вилла с видом на зеленые зоны, идеальная для большой семьи или для получения хорошего дохода от двойной аренды. Недвижимость расположена недалеко от трех поля для гольфа: Лас Рамблас, Кампоамор и Вильямартин. Также легко добраться до выезда на автомагистрали AP-7, с прямым соединением с аэропортами Аликанте (около 40 км) и Мурсия (около 40 км). В наличии есть общий бассейн с зелеными зонами, где можно наслаждаться загаром и плаванием. Размер виллы идеально подходит для тех, кто ищет пространство или хочет оставлять гостей и друзей; с пятью спальнями, трех ванными комнатами и хорошей зоной сада. Участок площадью 350 квадратных метров идеально подходит для комфорта и чувства независимости, но не так велик, чтобы требовать большого количества ухода и работы. Вилла ориентирована на юг со своей главной фасадой, террасами и солярием, поэтому солнце практически всегда присутствует. Эта вилла – мечта для многих. Из просторного сада через террасу можно попасть в дом. Эта первая терраса ориентирована на юго-юго-запад, солнце всегда присутствует, но в то же время, открытый к зеленой зоне, пропускает весь бриз, и с этой просторной террасы с местом для диванов и столов можно попасть в главную дверь дома с бронированной дверью, которая открывается в гостиную и столовую с камином, просторную и светлую, и кухню с барной стойкой, с гранитными столешницами, бытовой техникой и зоной стирки рядом с ней. Также на первом этаже две большие спальни со встроенными шкафами и ванная комната с ванной. На первом этаже с доступом по внутренней лестнице с двумя пролетами и легким подъемом находится главная спальня с собственной ванной комнатой с душем, хорошим гардеробом и прямым выходом на большой солярий. Важная часть дома, находящаяся в подвале, с отдельным входом через внутреннюю лестницу дома, с дверью, которую можно открыть или закрыть для конфиденциальности двух отдельных зон, но также с заднего доступа, где можно припарковать машину прямо у задней двери дома, и непосредственно открывая его стеклянную дверь, можно попасть в очень большую гостиную, которую можно использовать как игровую зону, для увлечений, а также с двумя полноценными спальнями, одна из которых с гардеробной, и ванная комната с душем, легко доступная для людей с ограниченной подвижностью, что делает эту зону идеальной для пожилых людей, подростковых детей или даже для аренды, чтобы иметь отдельное жилье, отличное от основного. Все этажи имеют свои собственные ванные комнаты, спальни и места для наслаждения как в помещении, так и на открытом воздухе, с террасами, делая его идеальным домом для большой семьи. Недвижимость находится в отличном состоянии и готова к заселению, стоит своих денег за простор, яркость, близость ко всем услугам и гольфу и тихость.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
406 135 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ориуэле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ориуэле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (406 135 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ориуэле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Дом с 5 спальнями в Ориуэле, Испания