Дом 233 м² в Кальвии, Испания

4 405 401 $

18 907 $ /м²

4OToB

Дом 233м² в Испании, Кальвия. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #1

Дом 233м² в Испании, Кальвия. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #2

Дом 233м² в Испании, Кальвия. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #3

Дом 233м² в Испании, Кальвия. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #4

Площадь

233 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатный дом на продажу в Кальвия, Мальорка, Балеарские острова, Испания.

Представляем вам этот восхитительный объект, расположенный в Кала-Виньес! Этот новый проект строительства - уникальная возможность создать дом своей мечты. С просторным участком в 1 375 квадратных метров и площадью строения в 475 квадратных метров, этот объект обладает достаточно пространства и гибкости, чтобы удовлетворить все ваши потребности. Внутри вы найдете 5 спален, каждая со своей собственной ванной комнатой, обеспечивающие комфорт и конфиденциальность для каждого члена семьи. Кроме того, каждая спальня оснащена шкафами для оптимального хранения. На территории объекта находится бассейн, идеальное место для отдыха и незабываемых моментов с семьей и друзьями. Гараж объекта оснащен автоматическими воротами для легкого доступа и дополнительной безопасности вашего автомобиля. Что касается комфорта, объект оснащен кондиционером с использованием аэротермальных технологий, полным подогревом полов и горячей водой, обеспечивающими приятную температуру в каждой комнате. Касательно отделки, внутренние двери закончены лаком белого цвета и имеют высоту 240 сантиметров, что придает элегантный вид. Внешние двери изготовлены из алюминия с двойным остеклением, обеспечивающим звуко- и теплоизоляцию, а полы сделаны из керамики или натурального камня, обеспечивая красоту и прочность. Полностью оборудованная кухня со средствами Siemen's предлагает функциональное и современное пространство для тех, кто любит готовить и гастрономию. Наконец, светодиоды предлагают эффективное и современное освещение, улучшающее атмосферу в каждом уголке объекта. В целом, этот объект в Кала-Виньес - проект новой конструкции, который предлагает достаточно места и комфорта. С его 5 спальнями с собственными ванными комнатами, бассейном, гаражом, системой климатического контроля и высококачественной отделкой, этот объект является отличным выбором для тех, кто ищет возможность создать свой идеальный дом. Не упустите возможность воспользоваться этим предложением в привилегированном местоположении!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

4 405 401 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кальвии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кальвии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 405 401 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кальвии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).