Дом 75 м² в Добре Вода, Черногория

110 580 $

1 474 $ /м²

4OcjR

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #1

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #2

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #3

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #4

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #5

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #6

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #7

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #8

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #9

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #10

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #11

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #12

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #13

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #14

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #15

Дом 75м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 95000€ аренда фото- #16

Площадь

75 м²

Спальни

Легальный дом после капитального ремонта

Двухэтажный дом в Добра Вода, Бар

- двухэтажный дом площадью 75м2

- земельный участок 424м2

- планировка дома: прихожая, четыре комнаты, кухня, санузел, две террасы, мансарда

- вода резервуар, канализация – септик

- огороженный просторный участок

- вид на горы

- расстояние до моря 1700 метров

- дом легален

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

110 580 $

Площадь участка

424

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1700

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 580 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).