Главная Страны Купить Снять

Дом 240 м² в Стари-Баре, Черногория

585 313 $

2 438 $ /м²

4OdSF
Поделиться:

Площадь

240 м2

Спальни

6

Вилла в медитеранском стиле с бассейном

Каменная вилла в медитеранском стиле в Старом Баре

Площадь дома 240 м2 +летняя кухня и техническое помещение

Площадь участка 832 м2

Структура:

1 этаж: прихожая, два входа в дом (со стороны парковки и со стороны бассейна), два коридора, четыре спальни, два санузла, просторная гостиная совмещенная со столовой зоной и кухней с выходом на террасу к бассейну.

2 этаж: внутренняя лестница из коридора, просторная гостиная с камином с панорамным остеклением, видом на Старый Бар и горы, две спальни ( одна с гардеробной), кабинет, санузел.

Коммуникации: электричество, городская вода, городская канализация.

Дом полностью меблирован и оснащен современной техникой для комфортного проживания.

В доме есть современная система кондиционирования.

Во дворе оборудована летняя кухня.

Паркинг на несколько автомобилей.

На участке установлено видео наблюдение.

На участке растут фруктовые деревья и маслины, множество цветов и цветущих кустарников.

Бассейн с видом на оливковую рощу.

Расстояние до моря 5000 м.

Расстояние до центра Бара 4000 м.

Дом идеально подходит для круглогодичного проживания.

Также обладает отличным арендным потенциалом.

Вид на горы и Старый город.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

585 313 $

Площадь участка

832

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стари-Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стари-Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (585 313 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стари-Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы