Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Дом

Дом 120 м² в Тивате, Черногория

432 674 $

3 605 $ /м²

4OcsD

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #1

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #2

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #3

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #4

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #5

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #6

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #7

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #8

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #9

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #10

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #11

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #12

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #13

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #14

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #15

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #16

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #17

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #18

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #19

Дом 120м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 369000€ аренда фото- #20

Площадь

120 м²

Спальни

Год постройки

2000

Дом в Калимань с видом на море

Дом расположен в 600 метрах от моря в районе Калимань

Площадь участка 702 м2

Площадь дома 120 м2

Дом состоит из двух апартаментов с 2 спальнями

На участке возможно строительство другого объекта, или надстройка существующего площадью до 294 м2, высотностью в 2 этажа

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

432 674 $

Площадь участка

702

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (432 674 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).