Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Марковичи

Дом

Дом 200 м² в Марковичах, Черногория

357 273 $

1 786 $ /м²

4Ocu2

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #5

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #6

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #7

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #8

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #9

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #10

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #11

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #12

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #13

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #14

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #15

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #16

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #17

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #18

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #19

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #20

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #21

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #22

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #23

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #24

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #25

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #26

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #27

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #28

Дом 200м² в Черногории, Марковичи. Стоимостью 315000€ аренда фото- #29

Площадь

200 м²

Спальни

Трехэтажная вилла с сауной и красивым видом на море

Трехэтажная вилла с сауной и красивым видом на море и Будву

Площадь дома 200 м2

Площадь участка 692 м2

Структура дома:

Два этажа с однокомнатными квартирами, санузлами и террасами.

На третьем этаже-студия-мансарда с санузлом, балконом.

На каждый этаж отдельный вход, квартиры независимы.

Отдельная крытая летняя терраса из дерева 20 м с летней кухней.

Сауна - русская баня на дровах (липа) с бассейном - купелью - 8 м3.

Теплые электрические полы и кондиционеры на двух этажах

Вода - резервуар, наполняемый горной природной водой 5м3.

Канализация- биосептик

Дом хорошо утеплен

Вилла полностью меблирована и оборудована техникой

Вид на море, Будву, горы и сосновый лес.

До моря и пляжа 9 км.

2 минуты до остановки автобуса.

Передано на легализацию

570 метров над уровнем моря

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

357 273 $

Площадь участка

692

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 9000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марковичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марковичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (357 273 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марковичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).