Дом 70 м² в Рисане, Черногория

Дом с садом на 2 апартамента

Дом с большим участком в Рисане - 2 апартамента, фруктовый сад и инвестиционный потенциал

Предлагается к продаже уютный дом с просторным земельным участком площадью 1 000 м² в Рисане, одном из самых аутентичных и живописных городов Боко-Которского залива. Недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, отдыха, так и для инвестиционного проекта с возможностью дальнейшей застройки.


Основные характеристики

Общая площадь дома составляет 70 м².

Он разделен на две независимые квартиры площадью по 35 м² с зеркальной планировкой и отдельными входами.

Каждая квартира включает: светлую гостиную, кухню, одну спальню, ванную комнату.

Перед домом расположена просторная терраса площадью 30 м², с которой открывается приятный вид на сад и море.

Большой участок с садом

Участок площадью 1 000 м² представляет особую ценность благодаря своему размеру и потенциалу.

Половина территории благоустроена и засажена взрослыми фруктовыми деревьями и декоративными растениями. Здесь растут инжир, мандарины, цитрусовые, хурма, вишня, айва, яблони, сливы, пальмы и цветы, создавая атмосферу настоящего средиземноморского сада.

Вторая часть участка в настоящее время покрыта дикой ежевикой и будет очищена, что позволит использовать территорию по своему усмотрению.


Инвестиционный потенциал

Главным преимуществом объекта является возможность дальнейшего строительства.

Согласно действующим градостроительным параметрам, на участке разрешено строительство здания общей площадью до 905 м², с максимальной этажностью 3 этажа и площадью основания до 316 м².

Это делает объект привлекательным не только для частных покупателей, но и для инвесторов, рассматривающих строительство апарт-отеля, жилого комплекса или виллы с несколькими апартаментами в Боко-Которском заливе.


Расположение

Дом расположен в тихом районе Рисана, всего в 300 метрах от моря и городской набережной.

В пешей доступности находятся магазины, супермаркеты, аптеки, почта, пекарни, больницаб кафе, рестораны и пляжи.

До Старого города Котора можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле, а до аэропортов Тивата и Дубровника - менее чем за час.