Дом 140 м² в Мойдеше, Черногория

225 594 $

1 611 $ /м²

4OdWl

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #1

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #2

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #3

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #4

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #5

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #6

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #7

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #8

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #9

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #10

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #11

Дом 140м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 193000€ аренда фото- #12

Площадь

140 м²

Спальни

Год постройки

1989

Дом в Ратишевине с видом на море

Дом с новым ремонтом. Куплен в 2020 году, после чего был достроен верхний этаж, установлена новая крыша, полностью сделан фасад с термоизоляцией, а также сделана новая отделка дома внутри.

Из плюсов также большой и ровный участок, 492 м2, с множеством разных растений в саду.

Планировка дома:

1 этаж: помещение около 35 м2, с ванной, кухней и застеклённой террасой. В данный используется в качестве мастерской, но можно переделать в склад или дополнительный апартамент.

2 этаж: коридор, ванная, кухня, гостиная и просторная терраса. Внутри всё новое, не требует вложений

3 этаж: кабинет и спальня с террасой. Есть также ниша под хранение вещей. При желании можно переделать кабинет в спальню. По документам считается как подкровле(мансарда), а не полноценный этаж, это связано с высотой стен.

Площадь 2 и 3 этажа 56 м2 каждый.

Есть городская вода, вид на море, парковка возле дома и на участке

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

225 594 $

Площадь участка

492

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мойдеше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мойдеше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (225 594 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мойдеше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).