Дом 105 м² в Херцег-Нови, Черногория

222 221 $

2 116 $ /м²

4Oi5C

Дом 105м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 190000€ аренда фото- #1

Дом 105м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 190000€ аренда фото- #2

Дом 105м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 190000€ аренда фото- #3

Дом 105м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 190000€ аренда фото- #4

Дом 105м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 190000€ аренда фото- #5

Дом 105м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 190000€ аренда фото- #6

Дом 105м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 190000€ аренда фото- #7

Дом 105м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 190000€ аренда фото- #8

Дом 105м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 190000€ аренда фото- #9

Площадь

105 м²

Спальни

Год постройки

1980

Купить дом с садом и гаражом, Поди, Херцег-Нови - обьект 8329 в Черногории

Двухэтажный дом, в хорошем состоянии.
Дом состоит из двух этажей, два отдельных апартамента. На первом этаже две спальни, гостиная, кухня, ванная и дополнительная комната для хранения вещей. На верхнем этаже большая терраса, с видом на море и на горы, апартамент студия, с кухней и ванной. Общая площадь дома 105 м2 + 20 м2 терраса
Перед домом уютный сад, а также парковочное место на 2 машины и гараж. Участок 300 м2 + гараж 25 м2

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

222 221 $

Площадь участка

300

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (222 221 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).