Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 133 м² в Сутоморе, Черногория

142 687 $

1 072 $ /м²

4Odu6

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #1

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #2

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #3

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #4

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #5

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #6

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #7

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #8

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #9

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #10

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #11

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #12

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #13

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #14

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #15

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #16

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #17

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #18

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #19

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #20

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #21

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #22

Дом 133м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 125000€ аренда фото- #23

Площадь

133 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Легальный дом с просторным участком в Сутоморе

Характеристики дома:

- двухэтажный дом 133м2 плюс террасы

- площадь земельного участка 380м2

Структура дома:

- на первом этаже гостиная, отдельная кухня, санузел, две спальни, терраса

- на втором этаже прихожая, четыре спальни, санузел, терраса по периметру дома с видом на море и горы

Есть возможность сделать две отдельные квартиры. Требуется косметический ремонт.

Внешняя лестница.

Большой паркинг.

Огороженная территория.

На участке находится летняя кухня, кладовка, туалет и душ.

На участке растут фруктовые деревья и виноград.

Вода городская и резервуар, канализация – септик.

Расстояние до моря 900 метров, до центра Сутоморе, школы, почты 700 метров.

Развитая инфраструктура, супермаркет, автобусная остановка.

Вид на горы.

Дом полностью легален .

125 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

142 687 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (142 687 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).