Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Ратац

Дом

Дом 80 м² в Ратаце, Черногория

124 362 $

1 554 $ /м²

4OdSU

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #1

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #2

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #3

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #4

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #5

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #6

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #7

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #8

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #9

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #10

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #11

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #12

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #13

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #14

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #15

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #16

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #17

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #18

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #19

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #20

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #21

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #22

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #23

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #24

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #25

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #26

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #27

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #28

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #29

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #30

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #31

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #32

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #33

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #34

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #35

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #36

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #37

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #38

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #39

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #40

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #41

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #42

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #43

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #44

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #45

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #46

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #47

Дом 80м² в Черногории, Ратац. Стоимостью 107000€ аренда фото- #48

Площадь

80 м²

Спальни

Дом с видом на море

Двухквартирный дом с прекрасным видом на море в окрестностях Бара, Ратац.

Площадь дома 80 м2.

Площадь участка 155м2.

Структура:

1 этаж: кухня со столовой зоной, гостиная, спальня, санузел, терраса.

2 этаж: кухня, столовая, гостиная со спальной зоной, санузел, терраса.

Коммуникации: электричество, городская вода.

Дом полностью меблирован и оснащен необходимой техникой.

На всех этажах кондиционеры.

Есть возможность надстройки третьего этажа.

Участок каскадный.

Внизу на участке есть место под строительство бассейна.

Участок очень зеленый, растут апельсиновые деревья.

Расстояние до моря 500 м.

Расстояние до Бара со всей развитой инфраструктурой 6 км, 10 минут на машине.

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

124 362 $

Площадь участка

155

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ратаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ратаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (124 362 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ратаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).