Зарубежная недвижимость

Черногория

Подгорица

Дом

Дом 260 м² в Подгорице, Черногория

433 890 $

1 668 $ /м²

4OUCB

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #1

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #2

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #3

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #4

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #5

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #6

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #7

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #8

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #9

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #10

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #11

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #12

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #13

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #14

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #15

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #16

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #17

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #18

Дом 260м² в Черногории, Подгорица. Стоимостью 370000€ аренда фото- #19

Площадь

260 м²

Спальни

Прекрасный дом в Подгорице

Дом в Подгорице, 4 этажа, 7 спален.
Большой участок с фруктовыми деревьями, гараж.
Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.
Первый этаж: гостиная и две спальни, коридор, санузел.
Второй этаж: гостиная и три спальни, кухня отдельно, санузел.
Третий этаж: две спальни, санузел.

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Публицация

От агентства

Тип объекта

Дом

Цена

433 890 $

Площадь участка

600

Состояние

Меблированный

Характеристики

Кондиционер

Сад

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Кладовка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подгорице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подгорице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (433 890 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подгорице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).