Главная Страны Купить Снять

Дом 1795 м² в Варне, Болгария

5 349 596 $

2 980 $ /м²

4OVME
Поделиться:

Площадь

1795 м2

Спальни

4

Дом на продажу, Център/Centar, във Варна, България.

Я представляю вам уникальную собственность в идеальном центре Варны! Мы предлагаем здание - архитектурный памятник культуры, полностью отреставрированное, с измененным статусом и смешанным использованием. На первых двух уровнях находится отдельный, роскошный ресторан с винодельней, который получил множество наград за кулинарные достижения. Он расположен на первом этаже и полуподвальном этаже с общей коммерческой площадью 726 кв.м и 60 кв.м зимнего сада. Здание имеет еще три этажа со статусом офисов, которые сдаются в долгосрочную аренду. Площадь каждого этажа составляет: этаж 1, офис 1 - 298 кв.м, этаж 2, офис 2 - 282 кв.м, этаж 3, офис 3 - 221 кв.м, панорамная крышная терраса площадью 174 кв.м. Для доступа на каждый этаж можно использовать современный гидравлический лифт, но в здании также есть массивная внутренняя лестница в оригинальном стиле. Офисы расположены по одному на каждом этаже и включают пять рабочих помещений и отдельные ванные комнаты. Уникальное здание по своему внешнему виду, местоположению и состоянию в идеальном центре Варны, на равном расстоянии от Муниципалитета, Почты и Суда. Архитектор Никола Лазаров создал его в 1899 году. В 2007 году под руководством архитектора П. Цанева здание было укреплено и восстановлено. Для восстановления использовались только натуральные материалы, совместимые с древним камнем дома. Вы получаете развитый ресторанный бизнес, три этажа с готовыми, отдельными офисными помещениями, подходящими для консульства, представительства и т.д. Также вас ждет двор, превращенный в зимний или летний сад. Последний этаж офисов превращен в большую роскошную панорамную квартиру. Позвоните сейчас и сообщите этот код 584979.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

5 349 596 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Варне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Варне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 349 596 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Варне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Болгарии 38900€
В продаже Дом в Бяле, Болгария 45 497 $
3
1

120

IBG Недвижимость предлагает на продажу этот большой кирпичный дом, расположенный в конце красивого и хорошо организованного города недалеко от Русе....

Купить дом в Болгарии 23000€
Купить дом в Бяле, Болгария 26 900 $
3
2

200

Мы рады предложить эту прекрасную недвижимость, расположенную в хорошо организованной деревне с магазинами, ресторанами, обычными автобусами, почтовым отделением и высокоскоростным...