Главная Страны Купить Снять

Дом 400 м² в Софии, Болгария

630 658 $

1 576 $ /м²

4OWpg
Поделиться:

Площадь

400 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Роскошный дом с 5 спальнями на продажу в Софии, Болгария

Представляем роскошный односемейный дом с собственным двором в городе София, район Горна Баня. Дом с прекрасным панорамным видом, расположен в южной части Горна Баня, рядом с Итальянским лицеем и остановкой общественного транспорта. Общая площадь - 317 кв.м, подвал 91.80 кв.м, участок - 400 кв.м. Состоит из: - первый этаж - прихожая, ведущая в однопространственное помещение, включающее: гостиную, столовую и кухню с выходом в частный двор площадью 230 м2, ванную комнату и туалет для гостей, кладовку; - второй уровень - четыре спальни с двумя террасами - в двух спальнях будет использоваться общая ванная комната, а в двух других отдельная ванная комната с туалетом и шкафом, планируется влажная комната; - третий уровень - квартира с одной спальней, ванной комнатой, гостиной со столовой и кухней с просторной террасой, открывающей вид на Витошу и город. Окна дома выходят на восток-запад-север. На плоской крыше запланирована фотоэлектрическая система. Парковочные места для двух автомобилей с зарядной станцией для электромобилей. Недвижимость сдается со штукатуркой и стяжкой, с подогревом полов, тепловым насосом-газовым отоплением, 5-камерными окнами ПВХ - цвет антрацит. Конструкция - железобетонная. Есть возможность выполнить отделочные работы по индивидуальному проекту, и этот дом станет домом вашей мечты

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

630 658 $

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (630 658 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Болгарии 387£
Квартира в аренду в Софии, Болгария 522 $
3

75

Агентство недвижимости Titan Properties - офис «Иподрума» представляет вашему вниманию двухкомнатную квартиру в Иподруме. Квартира расположена вблизи станции метро, многочисленных...

Арендовать квартиру в Болгарии 452£
В аренде Квартира в Софии, Болгария 610 $
4

150

Если вы ищете уютный и тихий дом с хорошим расположением, эта квартира - идеальный выбор. Она расположена на третьем этаже...