Дом 400 м² в Пе-Ове Луштице, Черногория

3 673 634 $

9 184 $ /м²

4OcW1

Дом 400м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 3100000€ аренда фото- #1

Дом 400м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 3100000€ аренда фото- #2

Дом 400м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 3100000€ аренда фото- #3

Дом 400м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 3100000€ аренда фото- #4

Дом 400м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 3100000€ аренда фото- #5

Дом 400м² в Черногории, п-ов Луштица. Стоимостью 3100000€ аренда фото- #6

Площадь

400 м²

Спальни

Дом с апартаментами на первой линии в регионе Белила, Тиват

Дом с апартаментами, расположенный в Белила регион Тиват, первая линия моря.
Участок - 500 м2.
Общая площадь - 400 м2.
С дома открывается вид на море.
На вилле 7 апартаментов, 6 из которых сдаются в аренду, а также двухуровневая квартира дуплекс, для личного пользования.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

3 673 634 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пе-Ове Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пе-Ове Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 673 634 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пе-Ове Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).