Дом 210 м² в Баре, Черногория

377 540 $

1 797 $ /м²

4OUCc

Дом 210м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #1

Дом 210м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #2

Дом 210м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #3

Дом 210м² в Черногории, Бар. Стоимостью 320000€ аренда фото- #4

Площадь

210 м²

Спальни

Новая вилла с видом на море

Новая двухэтажная вилла с разрешением на строительство и бассейном в г.Бар ( Зелёный пояс ).
Общая брутто площадь 210 м2. Дом расположен в окружении кипарисов и сосен . 
Расстояние до пляжа 450 метров или 7 минут ходьбы.
На первом этаже виллы располагается: зал совмещённый с кухней, холл, санузел, кабинет /
гардеробная. Из окон зала и кухни есть выход на открытую террасу.
На второй этаж ведёт мраморная лестница где находиться 3 уютные жилые комнаты с террасами с видом на море, ванная и гардеробная. 
На участке есть место под постройку летней кухни, барбекю и посадки сада.
В доме установлен панорамные, раздвижные окна. На полах с подогревом будет установлен керамогранит первого класса. Качественная сантехника в санузлах.
Площадь участка 400 м2. 
Расстояние до моря - 450 метров

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Публицация

От агентства

Тип объекта

Дом

Цена

377 540 $

Площадь участка

400

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (377 540 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).