Новая вилла с видом на море
Новая двухэтажная вилла с разрешением на строительство и бассейном в г.Бар ( Зелёный пояс ).
Общая брутто площадь 210 м2. Дом расположен в окружении кипарисов и сосен .
Расстояние до пляжа 450 метров или 7 минут ходьбы.
На первом этаже виллы располагается: зал совмещённый с кухней, холл, санузел, кабинет /
гардеробная. Из окон зала и кухни есть выход на открытую террасу.
На второй этаж ведёт мраморная лестница где находиться 3 уютные жилые комнаты с террасами с видом на море, ванная и гардеробная.
На участке есть место под постройку летней кухни, барбекю и посадки сада.
В доме установлен панорамные, раздвижные окна. На полах с подогревом будет установлен керамогранит первого класса. Качественная сантехника в санузлах.
Площадь участка 400 м2.
Расстояние до моря - 450 метров
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (354 592 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
354 592 $
Бар, Черногория
описаниеНовый современный дом в Баре с бассейном. Площадь дома - 220 м2 Площадь участка - 301 м2 Дом состоит из просторной гостиной, кухни, столовой, трех спален, двух са...
354 592 $
Бар, Черногория
Дом в Шушани Участок 250m2 i dom 240m2
354 592 $
Бар, Черногория
Семейный дом на просторном участке в Белиши, Бар - двухэтажный дом 128м2 + террасы 37м2 - земельный участок 923м2 Структура дома: На первом этаже находится прихожая, гост...
354 592 $
Бар, Черногория
Вид на горы 343 511 $
Бар, Черногория
описаниеНовый двухэтажный дом в Челуге, город Бар, пдощадью 194м2 на земельном участке 348м2 и гараж 21м2 Структура первого этажа: коридор, просторная гостиная, совмещенн...
Вид на море 343 511 $
Бар, Черногория
Дом в горном Залево, район Бара Площадь дома 260 м2 Площажь участка 320 м2 Планировка: на цокольном этаже два гаража. На 1 этаже гостиная с кухней и террасой с выходом на...
