Дом 300 м² в Костанице, Черногория

1 422 051 $

4 740 $ /м²

4Oe2w

Дом 300м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Дом 300м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Дом 300м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Дом 300м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Дом 300м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Дом 300м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Дом 300м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Дом 300м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Площадь

300 м²

Спальни

Дом в Которе. Город - Костаница

ОТЛИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ!! Продажа домов в Бока-Которской, город Костаница на первой линии моря со своим понтоном.

В доме расположены апартаменты

Занимает площадь 300м2 на участке 2100м2.

Дом состоит из двух этажей.

На одном этаже расположены две квартиры.

В первой квартире одна комната и ванная комната, а во второй квартире две комнаты, гостиная с кухней и ванная комната.

Второй этаж дома состоит из: гостиной, кухни, пяти комнат, двух санузлов, одной небольшой ванной и двух комнат на чердаке.

Во дворе этого красивого каменного дома есть гараж 12м2 и подсобное помещение 12м2.

Вместе с объявлением о продаже дома и участка продается еще участок площадью 1400м2.

Бока — одно из самых красивых мест в Черногории, а недвижимость на первой линии моря — это всегда выгодная инвестиция.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

1 422 051 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Костанице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Костанице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 422 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Костанице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).