Зарубежная недвижимость

Кипр

Пафос

Полис

Вилла

Вилла 437 м² в Полисе, Кипр

584 992 $

1 338 $ /м²

4OcX5

Вилла 437м² в Кипре, Полис. Стоимостью 494000€ аренда фото- #1

Площадь

437 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

Agnades Village - загородная вилла с 3 спальнями на побережье Пафоса

Agnades Village (деревня Агнадес) – это красивая загородная вилла на побережье с 3 спальнями на продажу – в известном летнем районе Полис на Кипре. Вилла находится рядом с живописным национальным парком Акамас, недалеко от известного пляжа Голубая лагуна. Из окон виллы открываются захватывающие виды на море, горы и чудесные зеленые пейзажи.

beautiful coastal countryside 3 bedroom villa for sale in the famous summer destination of Polis in Cyprus. The villa is adjacent to the spectacular Akamas National Park and close to the renowned Blue Lagoon Beach. This exclusive residence enjoys spectacular sea and mountain views and is surrounded by beautiful green landscapes.

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

С окнами на улицу

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

584 992 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

С окнами на улицу

Система отопления

Система безопасности

Интернет

Мебель

Бытовая техника

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Зона отдыха

Wi-Fi

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 50

До моря 5

До центра 7

Способ покупки

Кредит

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Полисе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Полисе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (584 992 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Полисе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).