Квартира 142 м² в Святое Власе, Болгария

110 189 $

775 $ /м²

4OXr9

Площадь

142 м²

Спальни

Панорама Дримс

Продается четырехкомнатная квартира в Святом Власе. Она уже оборудована необходимой мебелью и техникой, но, при желании, средствах и дизайнере, она может превратиться в шикарный апартамент! Общая площадь 142,23 кв.м., пятый этаж. Два санузла. С одного балкона (из гостиной) открывается вид на море, с другого – на горы и лес. Это по-настоящему уникальное предложение в данной ценовой категории.

На территории «Панорама Дримс» есть большой бассейн, пул-бар, корт для игры в большой теннис, магазин, ресторан, тренажерный зал, парковка, рецепция.

Преимущество – невысокая такса за обслуживание общих частей (всего 8 евро за 1 кв.м. площади).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

110 189 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 189 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).