Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Дом

Дом 222 м² в Утехе, Черногория

152 389 $

686 $ /м²

4OctR

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #1

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #2

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #3

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #4

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #5

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #6

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #7

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #8

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #9

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #10

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #11

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #12

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #13

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #14

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #15

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #16

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #17

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #18

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #19

Дом 222м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 130000€ аренда фото- #20

Площадь

222 м²

Спальни

Просторный трехэтажный дом в Утехе

Просторный трехэтажный дом в Утехе.

Площадь дома 222 м2.

Площадь участка 380 м2.

Дом состоит из 4 квартир, по 2 квартиры на каждом этаже.

Каждая квартира состоит из комнаты, кухни, ванной комнаты и крытой террасы.

В каждую квартиру отдельный вход.

Мансардный этаж в недостроенном состоянии, свободная планировка

Внешняя лестница с двух сторон дома.

В трех квартирах завершен ремонт.

На всем объекте установлены качественные ПВХ окна и москитные сетки.

Коммуникации: вода - резервуар (гидрофор), канализация - септик, электричество.

Дом утеплен.

Удобная асфальтированная подъездная дорога.

Перед домом 2 парковочных места.

Вид на море.

Тихое место.

Расстояние до моря 800 м.

Возможен обмен на квартиру в Нови Саде.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

152 389 $

Площадь участка

380

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (152 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).