Продажа четырехэтажного таунхауса в Катандзаро, Калабрия, Италия
Предлагаем на продажу недавно построенный таунхаус с террасой, расположенный на дороге Манганелли в районе Кавита. Этот жилой район, удобно расположен рядом с кольцевой дорогой, которая соединяет с главным районом Катандзаро, Сан Леонардо и другими районами всего за несколько минут. Дом в отличном состоянии, с окнами с двойным остеклением, москитными сетками, двойным садом с фруктовыми деревьями, метановым отоплением и кондиционером.
Дом состоит из четырех уровней, соединенных внутренней лестницей. На первом уровне находится таверна с открытой кухней и камином, ванная комната и кладовая. На втором этаже находится большая терраса у входной двери, гостиная, ванная комната и кухня с выходом в задний сад. На третьем этаже находятся две небольшие спальни, а также одна главная спальня с гардеробной и двумя балконами. Четвертый этаж состоит из просторной комнаты с двумя мансардными окнами, которая в настоящее время используется в качестве гостевой комнаты/студии, а также одной ванной комнаты.
Эта недвижимость обладает такими преимуществами, как статус новостройки и удобное расположение в жилом районе недалеко от основных районов города Катанзаро.
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Катандзаро — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Катандзаро (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (286 997 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Катандзаро. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на город 243 782 $
Ланцо-д’Интельви, Италия
Идеальное место расположения всего в 5 минутах езды от пляжа Касареса! Этот таунхаус в андалузском стиле расположен в охраняемом комплексе с прекрасными садами и двумя об...
